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小區污水管漏水誰負責

發布時間:2024-09-18 05:30:13

❶ 室內污水管道漏水屬於物業責任嗎

法律分析:有責任。物業就是服務共用區域共用設施的維修、養護的。管道雖然是在每個樓層住戶中的,但也是同樓戶型的業主共用的,物業有責任維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的,物業都有責任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的,物業可能是不會修的,需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託,依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施,接受業主的監督,並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關工作。

第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

❷ 小區污水主管道維修費用誰承擔

法律分析:需要具體情況具體分析。經鑒定,污水主管道因質量不符合國家標准而進行維修,可要求開發商、水管供應商承擔;若管道漏水是自然損壞的,產生的費用由物業啟動專項維修資金進行維修;若是因為小區業主自身原因導致的,則由業主進行維修承擔。

法律依據:

《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有,專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

《住宅物業保修金管理辦法》

第十條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。正常使用條件下,住宅物業保修期限為:

(一)屋面防水工程不低於8年;

(二)有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏不低於8年;

(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年;

(五)房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

本辦法所稱的保修期限自物業交付消費者之日起計算。

《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

❸ 樓上污水管道漏水該找誰解決

法律主觀:

樓上下水管道漏水的,一般由樓上業主負責維修。如果是他人破壞下水管道導致漏水的,則由破壞人負責維修。此外,如果樓上下水管道漏水使樓下遭受損失的,樓下業主可以要求責任賠償相應損失。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成兆禪損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯族型塵,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害租猜,不論行為人有無過錯,法律規定應當承擔侵權責任的,依照其規定。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

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