雨水井污水混排整改通知

❶ 餐飲商鋪沒有下水管怎麼處罰

飯店剩飯亂倒
街邊排水井散惡臭
在高鎮商業中心檢查時,城管執法局機動中隊的隊員發現一家燒烤店將燒烤菜品放在外邊供食客選擇,二三米之外的排水井井蓋上堆滿了食物,周圍淌著黏膩的黃黑色污水。離它不遠的十幾米外,另一個排水井上也全是殘羹剩飯,不時有周邊商家直接將油污倒入排水井內。原本用於雨水排流的雨水井就這樣被油污「無情」地佔用,管道堵塞,惡臭陣陣。更可怕的是,這些油污不經稀釋就順著雨水直接排至永康江內。
在步行街的檢查更讓人揪心。一條長達100多米的美食小巷裡,兩側有十多家小飯店,在一家麻辣燙小吃店的門口,一口進水井已經完啟穗全被泔水覆蓋,漂著油污的菜湯、剩飯,讓人反胃。
當執法隊員向餐飲店主亮證執法時,幾乎所有的店主都未曾聽說需要辦理「排水許可證」這件事,其中一店主甚至表示「那污水我們都已經排到下水管道里了,又不是直接倒在路上,難道下水管道不是用來排水的嗎?」
排查發現,目前擁有「排水許可證」的餐館不足總數的5%。
那麼,辦了排水證就可以隨便排水了嗎?當然不是,餐館辦理排水證要有嚴格的要求,最重要的是排放的水要合格以及向規定的管道排水。
作者了解到,「城市排水許可證」有4點要求。第一,要確保餐館的污水口設置合乎規范,不能向雨水管道排放污水;第二,餐館要依據自身規模,配備符合要求、運行正常的污水預處理設施,具體包括沉澱池、隔油池等;第三,在預處理設施下游,要有檢測取樣口,方便監測人員取樣檢查;第四,處理後的污水經檢驗也必須符合《污水排入城鎮下鋒旁碼水道水質標准》。經檢驗以上四條全部合格的合法餐館可至365行政服務中心的建設局窗口申請辦理「排水許可證」。
全城巡查監管
不辦證將嚴肅處理
城管執法局機動中隊中隊長表示,前期中隊已開展了對城區餐飲店的排污監管,要求餐飲店及時安裝油水分離池,按規安裝的餐飲店已有147家。
對於小餐館的排污問題,直屬執法大隊每日安排專人進行巡查,如果發現餐館沒有辦理「排水許可證」,執法人員會責令其在15天內,補辦證件並採取治理措施。未整改或整改後仍未辦理「排水許可證」,城管執法局將對其進行立案調查,依據相關規定進行處罰。
截至目前,永康市城市管理行政執法局已對全市69家餐飲店開展檢查,發放《限期整改通知書》65份,依法立案查處餐飲經營戶1家。
【新聞鏈接】
拒不辦理排水證的後果怎樣
《城鎮污水排入排水管網許可管理辦法》第四條規定,排水戶向城鎮排水設施排放污水,應當按照本辦法的規定,申請領取排水許可證。未取得排水許可證,排水戶不得向城鎮排水設施排放污水。
第二十六條規定,違反本辦法規定,排水戶未取得排銀哪水許可,向城鎮排水設施排放污水的,由城鎮排水主管部門責令停止違法行為,限期採取治理措施,補辦排水許可證,可以處50萬元以下罰款;對列入重點排污單位名錄的排水戶,可以處30萬元以上50萬元以下罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

❷ 下雨預警應急預案

下雨預警應急預案1

目的：

為了保證業戶正常的生活、工作秩序運行和生命財產的安全，確保各設備的正常運行，使各建築物及設施設備在夏季安全防汛

適用范圍：

公司所轄項目

監督執行：

項目經理(第二工作時間為值班經理)

職責：

項目物業部、工程技術部、安全防範部負責監督及實施

防汛應急程序：

一、防汛組織程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組，由項目部經理任組長，工程部主管任副組長，組員為安防部主管、物業部主管和值班經理;

2、在險情發生時，由項目部經理負責物力、人力的調配，工程部主管負責現場指揮，客服中心經理、保安部經理負責調配本部人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，值班經理臨時負責指揮，並及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。

二、汛期工程部防汛措施

1、設立防汛器材專用存放庫，內存放防汛器材，主要應有潛水泵若乾颱、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

2、防汛器材庫的鑰匙應在安防部、工程技術部、項目部各存放一把;

3、汛期到來之前，工程部維修人員及安防巡邏人員應仔細巡查

(1)樓頂平台排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈;

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，並將控制放在「自動」位置;

(3)檢查大廈內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，並加以清除，保證排水暢通;

(4)檢查配電室、中控室等重要機房是否有漏雨情況，若有發生應及時處理。

三、險情處理程序

1、若雨水灌入地下機房，工程部人員應及時啟動污水泵排水，並用沙袋堵住機房門保護各種重要設備。在夜間和雙休日時，值班經理一方面組織人員進行搶險，一方面馬上通知項目經理及防汛小組其他成員;

2、安防人員由安防部經理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員協助工程部排除險情、搶救設備;

3、物業部人員清除各處積水;

4、險情發生後，要進行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，並及時補充防汛物資，做好下次防汛准備;

5、事件處理過程要進行詳細記錄，由項目經理向公司領導作出匯報。

下雨預警應急預案2

一、目的

為了保護職工的人生安全，確保在雨季汛期來臨時，確保工程人員生命財產安全，保障施工現場正常施工，把損失控制在最低限度，根據國家、省、市、縣有關防汛文件精神，為此制定《四川航建富士康員工保障性住房(一期)第四標段工程項目部雨季防汛應急預案》。

二、組織機構

四川航建富士康員工保障性住房(一期)第四標段工程項目部雨季防汛應急領導小組：

組 長：

副組長：

組 員：

四川航建富士康員工保障性住房(一期)第四標段工程項目部雨季防汛應急救援領導小組設在項目辦公室。

第三方救援聯系方法：急救電話120、報警電話110、火警電話119。

三、基本原則

防汛工作堅持「安全第一、常備不懈、以防為主、全力搶險」的方針，積極制定並實施防洪規劃，加強排水措施、腳手架加固以及電器設備的管理巡查，加強天氣預報的收集，做到防患於未然。

1、(劉治)負責現場指導工作，並做好與各部門的協調工作。

2、(董磊)、(余恆)、(林曉春)負責跟蹤檢查各作業面的施工和成品保護情況。

3、(王立忠)負責施工現場的安全管理，做好雨暑期施工的安全教育工作。

4、(晏兵)負責現場材料的合理堆放、防雨防潮，各種機械設備的保養，並做好防汛器材的准備工作。

5、(張成義)負責對臨時用電、設備機具進行絕緣檢查，防止電線破皮、漏電等。

四、材料准備：

根據項目部工程的具體情況，准備防汛所用器材及材料。備好水泵、水管、篷布、鐵杴等，防雨所需器材要准備充足，所需設備必須保持完好狀態。

序號 材料名稱 單位 數量 備注

下雨預警應急預案3

一、總則

汛期將至，根據公司總部下發的文件要求，堅持「安全第一，預防為主；防患於未然」的原則，確保本項目雨季期間安全施工，並根據烏拉蓋當地的具體情況，編制「雨季三防」應急預案。

二、應急預案領導小組組織機構及分工

略

三、應急預案准備工作與組織管理：

1、組織施工單位進行工地施工現場全面的大檢查，對於檢查出的問題，要落實到人，並在3日內整改完成。

2、組織施工單位購買足夠的三防用品。

3、要求施工單位組建三防搶險隊，遇到突發事件第一時間到位，進行搶險救災工作。

4、 在接到氣象局、上級行政主管部門或政府部門的預警信號後，及時組織有關人員落實相應的防範措施。

5、 三防小組成員手機在三防期間全天候處於開機狀態，保證通訊暢通。並嚴格執行值班制度，堅持24小時值班，認真做好交接班和值班記錄。如出現意外事故「三防」小組成員必須在第一時間到達現場，組織搶險救災工作。

6、當本項目遇到一般性洪災時，首先要確保生產、生活正常運轉。如遇到特大洪災時，立即向處「三防」領導小組報告，由小組統一指揮搶險；領導小組沒到達時，由本項目部應急領導小組統一指揮，所有突擊隊員接到命令後，20分鍾必須趕到現場集合，聽從領導的指揮。

四、三防事故應急措施：

1、接到警報後，「三防」領導小組應及時通知施工現場預警信息，組織人員就位，安排防護措施，做好排水、防雷、人員避險等工作，保護好人身生命及財產。

2、加強對辦公區、生活區、作業區的安全巡查和檢查，組織好危險地段人員、物資的疏散和撤離工作，做好後勤生活保障、應急救護的准備。

3、如出現人員受傷情況，首先搶救傷員，並通知負責人。

4、與當地政府部門密切聯系溝通，如遇到特殊情況，及時尋求當地政府的援助以減少人員傷亡及財產損失。

五、三防期間的設備物資准備：

防洪沙袋、雨衣、膠靴、手電筒、鐵鍬、潛水泵、滅火器、排水管、常用葯品、消毒用品、急救物品（綳帶、無菌敷料）及各種常用小夾板、擔架、繩子等應急物資。

六、雨季「三防」工作，要常抓不懈。

責任落實到人，不放過一絲存在安全隱患的部位，對於重點部位、重點工作，要加強管理，決不允許出現問題。確保工程在雨季施工期間的安全、質量與進度。

下雨預警應急預案4

汛期雨季即將來臨，為確保小區與地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來關於防洪防汛工作的要求，結合xx小區的實際情況，特製定防洪工作應急預案。希望我們xx管理處的主管人員能夠各司其職，充分發揮主管人員的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：

組成員：

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關於防汛排水的指示精神，全面指揮xx小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排，快速、及時、有效地處置xx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、准備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的准備情況；確保業主的正常生活秩序與財產安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組與搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛與業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員與值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室人員要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員與不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，並做好地下室車輛停放秩序。客服人員應了解，所有地下車庫的業主通訊聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況與小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主的聯系准備工作。

4、物資准備與各部門的具體職責。根據xx小區實際情況，對重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視；並做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），並立即向上級主管部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時，採取相關措施保護花草樹木的成長。雨後做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助業主做好清掃排水工作。

工程部：工程人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，並做好保護工作，以免影響下一次的使用。

3）准備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處，以免發生危險。

4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，並定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗干凈，並存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

（一）第一預案：

當氣象台發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

（二）第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的.生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

下雨預警應急預案5

一、雨期施工總要求

1、確保信息暢通。由於雨季施工暴風雨等惡劣天氣的不確定性和突發性，對破壞程度難以進行預測，需要加強對氣象信息的控制管理，及時採取有效的安全措施，加強防範。

2、防護的全面性。施工現場涉及面較廣，包括各部分現場和臨時設施的安全防護以及全部人員的安全，因此在制定安全措施時一定要全面細致周到，不可因事小而不為，以留有隱患，帶來損失。

3、科學組織施工。編制施工組織設計時充分考慮雨期施工的特點，將不宜在雨季施工的工程提前或延後安排，搞好工序穿插，提高工效和施工速度，遇到較大的暴風雨天氣應停止施工。

4、快速反應做好防汛搶險救災應急准備，在雨期施工時，各種防護措施要進一步加固。確保搶險救災物資人員到位，發生險情立即啟動應急預案。

二、雨季施工安全准備措施

1、合理安排作息時間。遇較大的暴風雨天氣應停止所有的作業人員撤到安全地方。

2、做好現場排水。

（1）雨季施工現場應處理好危石防止發生滑坡、塌方等災害。

（2）保證道路暢通，路面根據實際情況分別硬化或加鋪沙礫、爐渣或其它材料，並按要求加高起拱。

（3）原材料、成品、半成品的防護。對材料庫全面定期檢查，及時維修，四周排水良好，牆基堅固，不漏雨滲水，鋼材等材料存放採取相應的防雨措施，確保材料的質量安全。

（4）嚴格按防汛要求設置連續、暢通的排水設施和應急物資，如水泵及相關的器材、塑料布、油氈等材料。

三、各重點分項雨季施工安全措施。

1、基礎工程。

基礎工程受雨水影響較大，如不採取有關防範措施，將可能對施工安全及建築物質量產生嚴重影響。因此在雨期施工時注意以下幾點：

（1）雨期開挖基槽（坑）或管溝時，應注意邊坡穩定。必要時可適當放緩邊坡度或設置支撐。施工時應加強對邊坡和支撐的檢查控制；對於已開挖好的基槽（坑）或管溝要設置支撐；正在開挖的以放緩邊破為主輔以支撐；雨水影響較大時停止施工。

（2）雨期施工的工作面不宜過大，應逐段、逐片的分期完成，雨量大時，應停止大面積的土方施工；基礎挖到標高後，及時驗收並澆築混凝土墊層；如被雨水浸泡後的基礎，應做必要的挖方回填等恢復基礎承載力的工作；重要的或特殊工程應在雨期前完成任務。

2、混凝土工程：

（1）模板隔離層在塗刷前要及時掌握天氣預報，以防隔離層被雨水沖掉；

（2）遇到大雨應停止澆築混凝土，已澆築的部位應加以覆蓋。現澆混凝土應根據結構情況和可能，多考慮幾道施工縫的留置；

（3）雨期施工時，應加強對混凝土粗細骨料含水量的測定，及時調整用水量；

（4）大面積的混凝土澆築前，要了解2—3天的天氣預報。盡量避開大雨。混凝土澆築現場要准備大量的防雨材料，以備澆築時突然遇雨進行覆蓋；

（5）模板支撐下回填要夯實，並加好墊板，雨後及時檢查有無下沉；

（6）下雨時不得進行鋼筋焊接、對接等工作，急需時應做好防雨工作或將施工作業移至室內進行；剛焊接好的鋼筋接頭部位應防雨水澆淋，以免接頭驟然冷卻發生脆裂影響建築物的質量。

3、吊裝工程：

（1）構件堆放地點要平整堅實，周圍要作好排水工作，嚴禁構件堆放區積水、浸泡，防止泥土粘到預埋件上；

（2）塔式起重機路基，必須高出自然地面15cm，嚴禁雨水浸泡路基；

（3）雨後吊裝時,應首先檢查吊車本身的穩定性,確認吊車本身安全未受到雨水破壞時再做試吊,將構件吊至1m左右,往返上下數次穩定後再進行吊裝工作;

（4）雨天可能會影響起重機司機的視線,若司機沒有在雨天進行吊裝的經驗,停止吊裝工作;或請有經驗的司機來進行;

（5）停止施工時,應將塔吊的吊鉤收回靠攏塔身,不得在吊鉤上遺留吊索、建築構件等任何物體，以防止這些重物被風吹動導致塔吊搖晃，嚴重的會引發塔吊倒塌的事故發生；

（6）由於構件表面及吊裝繩索被淋濕，導致繩索與構件之間摩擦系數降低，可能發生構件滑落等嚴重的質量安全事故；此時進行吊裝工作應加倍注意，必要時可採取增加繩索與構件表面粗糙度等措施來保護吊裝工作的安全進行；

（7）雨天吊裝應擴大地面的禁行范圍,必要時增派人手進行警戒.

（8）六級以上風力或暴雨天氣停止一切吊裝作業。

4、施工機械的防雨防雷及施工現場的用電：

（1）防雨。所有機械棚要搭設固牢，防止倒塌淋雨。機電設備採取防雨、防淹措施，可搭設防雨棚或用防雨布封存，機械安裝地點要求略高，四周排水較好。安裝接地裝置。移動電閘箱的漏電保護裝置要可靠靈敏；

（2）防雷擊。雨季是雷電多發季節，在施工現場為防止雷電襲擊造成事故，必須在鋼管腳手架、塔式起重機、物料提升機、人貨電梯等安裝有效的避雷裝置，避雷接地電阻不得大於10Ω。

（3）防觸電。施工現場用電必須符合三級配電兩級保護，三級電箱作重復接地，電阻小於10Ω；電線電纜合理埋設，不得出現老化或破損的電纜；職工宿舍安置安全電壓，遇暴風雨天氣，要安排專業電工現場值班檢查，必要時立即拉閘斷電，所有職工下班前必須將各設備工具電源斷開。

四、雨期施工安全注意事項

1、加強安全檢查，及時發現問題。對建築物主體、腳手架、施工用電、各小型機械的防雨棚以及臨時設施、安全標志牌進行經常性檢查，及時發現問題及時排除，對破損處及時修復。

2、注意經雨沖淋材料的使用，要採取處理措施後才能使用。

3、暴風雨時應立即停止室外施工作業，人員迅速撤到安全地方，同時全工地應果斷拉斷電源。

4、加強對施工人員的培訓教育，加強雨季安全施工常識的學習，提高自我防範能力和應急反應能力。

❸ 市政設施管理包括什麼

在我國，市政設施包括在城市區、鎮（鄉）規劃建設范圍內設置、基於政府責任和義務為居民提供有償或無償公共產品和服務的各種建築物、構築物、設備等。比如常見的城市道路，橋梁，地鐵，比如與生活緊密相關的各種管線：雨水，污水，上水，中水，電力（紅線以外部分），電信，熱力，燃氣等，還有廣場，城市綠化等的建設，都屬於市政工程范疇。

在城市公共設施的業務管理上，除消防、人民防空和交通標志等屬於公安系統外，其他均由城市建設部門負責。按照稅收政策規定，用於城市公共設施的自籌建設投資免徵建築稅。

(3)雨水井污水混排整改通知擴展閱讀

城市道路及其設施：

城市機動車道、非機動車道、人行道、公共停車場、廣場、管線走廊和安全通道、路肩、護欄、街路標牌、道路建設及道路綠化控制的用地及道路的其它附屬設施。

城市公共娛樂設施：

公園、公共鍛煉、運動場所及其附屬設施。

城市橋涵及其設施：

城市橋梁、隧道、涵洞、立交橋、過街人行橋、地下通道及其它附屬設施。

❹ 化糞池清理及管道疏通承包合同

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是我收集整理的化糞池清理及管道疏通承包合同範本，希望對大家有所幫助。

化糞池清理及管道疏通承包合同範本1

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

乙方有意承包甲方化糞池清理工作，經甲、乙雙方共同協商，本著平等、自願的原則，簽訂如下承包合同，共同遵守。

一、承包事項

乙方承包攸縣人民醫院化糞池的清理、污水排放。

二、承包期

承包期壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、工作要求

定期清理醫院內各建築化糞池及疏通污水排放管道，清理次數要求如下：內科樓、門診樓、綜合樓每年不少於2次；家屬樓、科教樓、制劑樓每年不少於1次；醫技樓每年不少於4次；外科樓、總化糞池每年不少於3次。如出現阻塞，影響醫療工作，每次扣除承包款項3000元。

四、承包費

全年承包費壹萬捌千元整。

五、付款方式

每個季度的月底付款4000元，剩餘20xx元作為質量保證金，如乙方按照工作要求完成任務，全年院方沒有意見，化糞池暢通無阻塞，運行正常，合同到期給付20xx元質量保證金款項。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

七、本合同雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

化糞池清理及管道疏通承包合同範本2

甲方：

乙方：

由於我校化糞池管道經常堵塞，需要疏通和清理，經雙方協商達成以下協議，以資共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。

2、承包范圍：城關三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。

二、具體要求：

1、開工日期——20xx年10月2日

完工日期——20xx年10月8日之前

2、化糞池淤泥清除干凈，教學後樓旱廁廁所糞便垃圾清除完並運走。垃圾堆放地點由乙方自找地點，甲方概不負責。維修好廁所內已壞的壓水閥，安裝新的。

3、施工過程中所需的工具甲方概不負責，由乙方准備安排。

4、施工中，乙方必須注意安全，如出現任何安全問題，甲方概不負責，一切後果由乙方承擔。

三、結算方式：

1.(￥6250)，(工程總價包括人工費、設備費、裝卸運輸費、費稅費等。)

2.工程完工後乙方立即通知甲方驗收，驗收合格後由乙方提供票據(一份)給甲方。

3.甲方驗收後，確認合格，須向乙方付清所有款項。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

化糞池清理及管道疏通承包合同範本3

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方委託乙方承擔逸臣桃源小區清理疏通工程。為明確雙方權利、義務，本著友好合作、緊密配合的精神，訂立本合同。

第一條：工程內容：

1、工程地點及范圍：甲方管理的___小區紅線范圍內。

2、工程內容：

①、將上述區域內地下所有化糞池進行清理，從出戶井到干線、到化糞池由乙方全權負責。

②、負責將上述區域內雨水井、污水池、地下污水管道進行檢查、疏通、清理。

第二條：合同期限(工期)

本合同有效期為壹年，從____年_月__日到____年_月__日止，雙方簽字蓋章後生效。

第三條：工程造價及款項支付

1、工程造價：本合同工程施工費用為____元。人民幣大寫：____。

2、款項支付：每半年結算一次。乙方施工完畢經甲方驗收合格後，由乙方開局有效發票，甲方在十個工作日內以現金或轉賬支票方式支付工程款。

第四條：施工質量

1、正常情況下，每兩年專車吸糞和人工下池清理垃圾(含建築垃圾、沙、石、油渣等)一次，各化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。

2、所有雨水井、污水井及管道每月檢查一次，將所檢查的情況書面報知管理處存案，並根據實際使用情況及時保養、疏通，保證所有井道時時暢通。

3、管道疏通程序：①人工下井清理雨水井、污水井的泥沙和垃圾一次；②用竹片連接通管一次；③用竹片連鋼絲繩、鋼絲球拉管一次；④用消防水清管道一次；⑤人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。

4、清理出來的污物、垃圾用袋打包當天運走，並保證工完場清。所有施工內容憑施工驗收單結算。

5、在承包期內，發生化糞池、管道堵塞等緊急情況，乙方保證全天候隨叫隨到，及時解決所發生的問題，乙方在接到甲方通知後，無正當理由，在30分鍾內不能按時到達，甲方可扣1個月的工程費用。

第五條：甲方的權利與義務

1、必須提供現有小區化糞池及管道線路圖，便於乙方施工。

2、施工期間所需水、電由甲方無償提供(清洗地面用水、夜間照明用電)。

3、甲方負責派人員監督乙方承包范圍的工作，發現問題及時向乙方提成口頭或書面意見。

4、如出現化糞池、管道堵塞，及時通知乙方。

5、在施工過程中，甲方根據乙方通知及時組織驗收並依次認真填寫工程驗收單，當所有工程項目驗收合格後，甲方應按合同約定支付工程款。

6、乙方所承包的工程內容按施工方案和標准進行監督和驗收。

第六條:乙方的`權利與義務

1、保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，保證甲方的正常使用不受影響。

2、乙方在工程施工過程中，不得將污水流到地面，如不慎污染地面應立即清理。

3、乙方在工程施工期間，不得損壞小區花草樹木、車輛及其他設施，如有損壞，須照價賠償。

4、乙方工作時必須遵守甲方各項管理規定，不得發生違反小區管理規定的行為。

5、安全責任。乙方在施工過程中一定要自行做好安全措施和現場防護措施，特別要防止氣體中毒和缺氧引起的人員傷亡事故，如若再工程作業過程中發生安全事故造成乙方人員或因乙方原因造成第三方人員傷亡，一切責任由乙方承擔。

第七條：工程驗收乙方施工完畢，應及時通知甲方驗收，甲方人員在叄天後組織驗收，驗收合格後，由甲方在驗收單上簽字確認。驗收單須經甲方簽字確認後方可有效。

第八條：違約責任

甲方評定乙方工程質量有不合格項的，乙方必須立即糾正，如整改後仍不合格的，甲方有權根據實際情況扣除該項不合格工程的工程款，同時有權單方終止合同。

第九條：爭議的解決方式

甲乙方在履行本合同過程中發生爭議，當無法在互相協商的基礎上解決時，雙方同意選擇向深圳市人民法院提起訴訟方式解決。

第十條：其他

1、本合同附件份，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，由雙方協商一致後簽訂補充協議約定。

3、本合同與附件共肆頁，原件一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

化糞池清理及管道疏通承包合同範本4

甲方：

乙方：

由於我校化糞池管道經常堵塞，需要疏通和清理，經雙方協商達成以下協議，以資共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。

2、承包范圍：城關三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。

二、具體要求：

1、開工日期——20xx年10月2日

完工日期——20xx年10月8日之前

2、化糞池淤泥清除干凈，教學後樓旱廁廁所糞便垃圾清除完並運走。垃圾堆放地點由乙方自找地點，甲方概不負責。維修好廁所內已壞的壓水閥，安裝新的。

3、施工過程中所需的工具甲方概不負責，由乙方准備安排。

4、施工中，乙方必須注意安全，如出現任何安全問題，甲方概不負責，一切後果由乙方承擔。

三、結算方式：

1.(￥6250)，(工程總價包括人工費、設備費、裝卸運輸費、費稅費等。)

2.工程完工後乙方立即通知甲方驗收，驗收合格後由乙方提供票據(一份)給甲方。

3.甲方驗收後，確認合格，須向乙方付清所有款項。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

化糞池清理及管道疏通承包合同範文3

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

乙方有意承包甲方化糞池清理工作，經甲、乙雙方共同協商，本著平等、自願的原則，簽訂如下承包合同，共同遵守。

一、承包事項

乙方承包攸縣人民醫院化糞池的清理、污水排放。

二、承包期

承包期壹年，從年月日起至年月日止。

三、工作要求

定期清理醫院內各建築化糞池及疏通污水排放管道，清理次數要求如下：內科樓、門診樓、綜合樓每年不少於2次;家屬樓、科教樓、制劑樓每年不少於1次;醫技樓每年不少於4次;外科樓、總化糞池每年不少於3次。如出現阻塞，影響醫療工作，每次扣除承包款項3000元。

四、承包費

全年承包費壹萬捌千元整。

五、付款方式

每個季度的月底付款4000元，剩餘20xx元作為質量保證金，如乙方按照工作要求完成任務，全年院方沒有意見，化糞池暢通無阻塞，運行正常，合同到期給付20xx元質量保證金款項。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

七、本合同雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

❺ 求物業管理公司的合同樣本

物業管理委託書
合同編號：_________
甲方（業主大會或業主管理委員會）：_________
業主委員會代表人：_________
地址：________聯系電話：_________
乙方（物業管理企業）：_________
法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________
委託代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________物業管理資質等級證書編號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自願、平等、協商一致的基礎上，就_________（物業名稱）的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。
第一條 物業基本情況
物業類型：_________
座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。
佔地面積：_________平方米。
建築面積：_________平方米。容積率：_________%綠地佔有率：_________%
公建配套用房面積：_________平方米小區總戶數：_________受益人口：_________
委託管理的物業構成細目見附表。
第二條 服務受益人
乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第三條 委託管理期限
委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四條 委託管理事項
1、房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
2、共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
3、市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
4、公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
5、附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
6、公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
9、管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
10、組織開展社區文化娛樂活動。
11、負責向業主和物業使用人收取下列費用：
（1）物業管理服務費；
（2）_________。
12、業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託並合理收費。
13、對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
14、其它委託事項_________。
第五條 物業服務質量
1、基本要求
（1）服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。
（2）承接項目時，對住宅小區共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。
（3）管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。
（4）有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。
（5）管理服務人員佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。
（6）公示8小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修記錄。
（7）按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況。
（8）按合同約定規范使用住房專項維修資金。
（9）每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率70%以上。
2、房屋管理
（1）對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。
（2）根據房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬於小修范圍的，及時組織修復；屬於大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修。
（3）每周巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養護。
（4）按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約（業主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。至少兩次巡查裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻並報告業主委員會和有關主管部門。
（5）對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，並報告業主委員會和有關主管部門。
（6）各組團、棟、單元（門）、戶有明顯標志。
3、共用設施設備維修養護
（1）對共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。
（2）建立共用設施設備檔案（設備台帳），設施設備的運行、檢修等記錄齊全。
（3）操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常。
（4）對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬於小修范圍的，及時組織修復；屬於大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修或者更新改造。
（5）載人電梯早6點至晚12點正常運行。
（6）消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。
（7）路燈、樓道燈完好率不低於80%。
（8）容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防範措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。
4、協助維護公共秩序
（1）小區24小時值勤。
（2）對重點區域、重點部位每3小時至少巡查1次。
（3）車輛停放有序。
（4）對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，並協助採取相應措施。
5、保潔服務
（1）小區內設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1次。
（2）小區公共場所每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次；共用部位玻璃每季度清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。
（3）區內公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，並視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏。
（4）二次供水水箱按規定清洗，水質符合衛生要求。
6、綠化養護管理
（1）對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養護。
（2）定期清除綠地雜草、雜物。
（3）預防花草、樹木病蟲害。
第六條 物業服務費用
本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：
第七條 物業服務費用
本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：
（一）包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標准如下（按建築面積計算）：
1、住宅：_________元／月•平方米
2、寫字樓：_________元／月•平方米
3、商業物業：_________元／月•平方米
4、其他物業：_________元／月•平方米
業主向乙方交納物業服務費後，乙方按本合同約定的服務內容和標准提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
（二）酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）本物業管理區域的物業服務資金預收標准如下（按建築面積計算）：
1、住宅：_________元／月•平方米
2、寫字樓：_________元／月•平方米
3、商業物業：_________元／月•平方米
4、其他物業：_________元／月•平方米
乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：
1、乙方每月／每年按_________元的標准從物業服務資金中提取；
2、乙方每月／每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業管理區域清潔衛生費用；
（4）物業管理區域綠化養護費用；
（5）物業管理區域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業管理企業固定資產折舊；
（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）_________。
預收的物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算後不足部分，由業主承擔。
第八條 費用的支付
1、業主應於_________之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
2、已納入管理服務范圍的，開發建設單位未出售或未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納；業主的空置房（經乙方與業主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動的），其物業服務費用或物業服務資金由業主按50%的比例交納。
3、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起書面告知乙方。物業服務費用或者物業服務資金按（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前_________日內履行交納義務。
4、物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主書面報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年_________次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
5、對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委託雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。
第九條 維修基金
業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：
1、業主應當按照規定交納專項維修資金；
2、專項維修資金的帳務由物業管理企業代管；
3、業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；
4、按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。
第十條 停車收費
停車收費分別採取以下方式：
1、停車場屬於全體業主的，使用人應按照物價部門核定的標准向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個•月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
2、停車場屬於開發建設單位所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標准向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個•月、車庫車位_________元/個•月標准提取停車管理服務費；
3、車位權屬系業主的，應按露天車位_________元/個•月、車庫車位_________元/個•月標准或按佔地面積（包括公攤面積）_________元/平方米的標准，向乙方交納停車管理服務費；
4、乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
第十一條 本物業管理區域內的會所屬_________（全體業主/甲方）所有。
會所委託乙方經營管理的，乙方按下列標准向使用會所的業主或物業使用人收取費用：
1、_________；
2、_________。
第十二條 甲方的權利和義務
1、根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理；
2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
3、按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的_________％）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續；
4、給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；
6、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
7、對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；
8、負責確定本住宅區管理服務費收費標准；
9、委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；
10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
第十三條 乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；
2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
3、根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
4、接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；
5、對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；
6、乙方須本著高效、精乾的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
7、建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
8、負責測算住宅區管理服務費收費標准並向甲方提供測算標准與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標准收取，不得擅自加價；
9、有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；
10、在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
11、開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
12、有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第十四條 物業管理目標和經濟指標
1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標准，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標准。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經營收入。
第十五條 風險抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4、如由於乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第十六條 獎罰措施
1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________％獎勵乙方。
2、如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十七條 乙方的聲明及保證
1．乙方為一家依法設立並合法存續的企業，有相應的資質，有權簽署並有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥並合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十八條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十九條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十一條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十二條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十三條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、台風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十四條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件一： 物業構成明細

│類 型 │幢 數 │套（單元）數 │建築面積（平方米） │

│ 高層住宅 │ │ │ │

│ 別 墅 │ │ │ │

│ 商業用房 │ │ │ │

│ 工業用房 │ │ │ │

│ 辦公樓 │ │ │

│ 車 庫 │ │ │ │

│ 會 所 │ │ │ │

│ 學 校 │ │ │ │

│ 幼兒園 │ │ │ │

│ 其他用房 │ │ │ │

│ 合 計 │ │ │ │

│ 備 注 │ │ │ │

附件二： 物業共用部位明細
1、房屋承重結構_________；
2、房屋主體結構_________；
3、公共門廳_________；
4、公共走廊_________；
5、公共樓梯間_________；
6、內天井_________；
7、戶外牆面_________；
8、屋面_________；
9、傳達室_________；
10、_________；
11、_________。
附件三： 物業共用設施設備明細
1、綠地_________平方米；
2、道路_________平方米；
3、化糞池_________個；
4、污水井_________個；
5、雨水井_________個；
6、垃圾中轉站_________個；
7、水泵_________個；
8、水箱_________個；
9、電梯_________部；
10、信報箱_________個；
11、消防設施_________；
12、公共照明設施_________；
13、監控設施_________；
14、避雷設施_________；
15、共用天線_________；
16、機動車庫_________個_________平方米；
17、露天停車場_________個_________平方米；
18、非機動車庫_________個_________平方米；
19、共用設施設備用房_________平方米；
20、物業管理用房_________平方米；
21、_________；
22、_________。