㈠ 變電箱、水泵、旋轉門是否計入房屋原值繳納房產稅
"房產"是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產。
房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。
屬於房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。
《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定：對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資談如產科目中，均應按照房屋原價計含宏啟算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會絕戚計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
㈡ 員工宿舍的太陽能熱水器要計算房產稅嗎廠區監控系統要計算房產稅嗎
從稅法來看，凡屬於與房屋不可分割的各種附屬設備或不單獨計價個配套設備都應該徵收。如：給排水、中央空調、電梯、導線等。
從拿純會計角度看，按賬面資產原值計征，簡單碼沒易行，而且可以稅務也是查賬徵收。因此，根據該熱水器、監控設備是否計入房產原值？我認為熱水器一般單獨購置，同時如果是可拆卸、移動的，是不計入房產的，因此不需要繳納房產稅遲敏納。而監控如果單獨做為固定資產，同樣不需要
㈢ 自來水公司的輸送管道是否要繳交房產稅。（1987）財稅地字第3號----二、關於房屋附屬設備的解釋:房產原值
不需要繳納房產稅，因為自來水公司的管道屬於自來水公司所有，不屬於你們公司的。
㈣ 房屋的哪些附屬設備需要計入原值繳納房產稅
房屋的暖氣、衛生、通訊、照明、煤氣等附屬設備需要計入原值繳納房產稅。
房產稅的稅收特點如下：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
徵收標准如下：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
2、從租計征的（即房帶渣沒產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
《中華人民共和國房地產稅法》第三條 【納稅人】除本條另有規定外，應稅房地產的產權所有人為房地產稅的納稅人。
產權屬於全民所有的，其經營管理者為納稅人。產權所有人為未成年人的，其監護人為納稅人。應稅房地產產權未明晰的，其代管人或實際使用人為納稅人。應稅房地產依法取得土梁橘地使用權，未取得房屋所有權的，其房屋的實際使用人為納稅人。
第一款、第二款所稱「產權所有人」，是指國家頒發的法定不動產權屬證書上載明的權利人；所稱「實際使用人」，是指產權所有人以外的對應稅房地產享有事實上佔有、使用的權益，並對蠢納該等佔有、使用權益享有收益、處分權利的主體，不包括應稅房地產之承租人。
第二條 【征稅范圍】房地產稅以中華人民共和國境內的全部建設用地及附著於其上的房產為征稅對象（以下統稱「應稅房地產」）。
前款所稱「房產」，是指固定於土地上的建築物，以及附屬於該建築且能夠增加該建築物使用價值的非獨立建築物、構築物。
㈤ 出租房屋，房產稅計稅依據是否包含水電費
根據《遼寧省地方稅務局關於明確房產稅有關問題的通知》（遼地稅函（2006）125號）文件的陵叢規定：「對出租房屋取得的租金收入應按租金全額計算繳鄭汪襪納房產稅。納稅人取得的出租房屋收入中含有水費、電費和物業管理費等費用的，在計算繳納房產稅時，對按照物價部門規定的標准收取，並提供合法、有效憑據，證明其確已交費的部分喊激可給予扣除。」
㈥ 水工建築物要不要交房產稅
水工建築物不要交房產稅。建築施工企業因為流動性比較強，除企業機關外，大多是租用房產或者建築工地的臨時性用房。對於機關辦公用房以及職工住房，在房改之前者矚於建築施工企業的房產，都需要繳鄭宏悶納房產稅。對於租用的房屋因為建築施工企絕蠢業不是房產所有者，則不需要繳納房產稅，特殊情況除外。對於建築工喊彎地的臨時用房，稅法規定免繳房產稅。
㈦ 房屋的哪些附屬設備需要計入原值繳納房產稅
問題回復： 根據（87）財稅地字第003號的規定，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計價的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通訊、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調（不包括窗式空調）、下水道、消防設施、舞台以及電燈網、電話網等項。
污水處理廠的污水處理池等露天設施等只要沒有屋頂的水池不徵收房產稅，但風機房、辦公樓、脫水車間，溶葯車間帶有屋頂屬於房建，需徵收房產稅。
㈨ 房屋出租房產稅收入含辦公用品,水電費及物業費收入么
不含。根據查詢相關公開信息顯示，扮團房屋出租的稅收只包括房租收入的稅收，其他收入如辦公用品、水電費和廳租橘物型察業費等不包括在內。
㈩ 請問房屋裡的設備應不應該讓入房產稅中
這些設備，不屬於「與房產不可分割的部分」，因此不需要計征房產稅。
通常與房產不可分割的設備是指：電梯、中央空調、水暖、供水、供氣等設備，這些設施一旦離塌陵開核衫唯房產就失去了作用。此時，這些設備屬於房產的一改培部分，要計征房產稅。