1. 房子下水道反水我能要求賠償嗎
法律分析：這種情況是可以的。1、你是租的房東的房子，因為房東提供給你房子返水造成的，法律上你應該找房東陪。2、房東因為物業沒有及時疏通下水管通，造成了損失應該找物業賠。3、物業公司不管新舊交替，只要新物管公司接管了就承擔管理維護的責任（合同另有約定的除外，如合同中說明了不承擔前物管遺留未解決問題）。因此房東可以找物管索賠。4、物業公司可以已你或你的房東沒交納物業費為由，拒絕賠償。5、你與房東合約中如果約定物業費用由你按時交納，並承擔因為按時交費產生的責任處理方法：你補交費用，物業公司適當賠償，業主適當減免房租。6、你與房東合約中未對物業費的繳納明確。你找房東索賠，房東補交相關費用，向物業公司追繳他賠給你的費用
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百五十五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
第二百八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第三百零六條 公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。
2. 房屋反水造成損失應由誰來承擔
法律分析：需要先確定下水管道是否在物業公司的物業管理范圍內。如果不在物業公司管理范圍內，物業公司則不需要承擔責任，；反之，則可能需要承擔責任。下水管道分為下水主管道和下水支管道。下水主管道就是貫穿整個樓棟、所有業主排放的廢水都要流經的排水管道，下水支管道就是連接下水主管道與房屋內排水口的排水管道。下水主管道為業主共有共用部分，下水支管道為業主專有專用部分。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主專有專用部分由業主自己享有權利和承擔義務，不在物業公司管理范圍內，下水支管道堵塞導致反水遭受損失，應由業主自行承擔，與物業公司無關。
法律依據：《物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。