① 廚房的下水管道經常反水，但平時又沒有堵塞是什麼原因水量一大就溢出。有什麼方法解決
廚房下水道返水原因：
1、、水力條件不好
住宅排水一般為重力自流排水,污水由住宅的衛生器具先排入排水立管,再排入排水橫干管。最後排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大於排水橫干管,污水排至排水立管底部轉入排水橫干管時,會產生瞬時擁塞,在排水立管底部形成一段短時間的正壓水柱,若該處水力條件不好,(如排水立管與排水橫干管連接時未用兩個45??彎頭接轉,排水橫干管管徑較小,坡度較小,或發生堵塞時),正壓水柱形成的比較高,當正壓水柱高於底層住宅的衛生器具時,污水就從底層住宅的衛生器具反溢出來,這就是通常所說的下水道反水。
2、管材問題
過去住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管,內壁粗糙,易掛污物,防腐做不好易生銹,造成排水不暢。而塑料排水管、機制離心鑄鐵管內壁光滑,污物不易掛積而引起堵塞,通水能力比沙模排水鑄鐵管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅項目中使用沙模排水鑄鐵管,推廣使用塑料排水管、機制離心鑄鐵管。
3、房屋沉降量大
住宅施工時排水橫干管的坡度一般都滿足標准坡度,污水在管道中的流速可達到自凈流速。房屋初建時由於自身重量和基礎不實等原因產生沉降是正常現象,但設計施工時未給予高度重視,並採取相應措施,致使房屋沉降量大,排水出戶管被壓,從而造成排水出戶管坡度減小,甚至反坡,嚴重時排水出戶管會被壓碎,導致排水不暢。
廚房下水道返水怎麼辦：
1、水力條件不好解決辦法如下: 首先應該從住宅設計時就考慮到一切不利因素,排水管道的布置應滿足最佳水力條件。因此要特別注意: 排水立管與排水橫干管的連接,宜採用兩個45或彎曲半徑不小於4倍管徑的90彎頭接轉。!排水橫管應盡量做直線連接,少拐彎。排水橫干管的管徑、坡度適當放大。
2、管材問題解決辦法如下:對於已建成的住宅,如果因為管材問題導致底層住宅反水問題非常嚴重,需要對原有排水管道重新改造,這時應使用塑料排水管或機制離心鑄鐵管。
3、房屋沉降量大解決辦法如下:
(1)排水管穿基礎時,管頂以上應留足沉降量,一般不小於150mm。
(2)加大排水出管坡度,留一個迴旋餘地。但要注意的是,排水管道坡度太大會對管道沖刷過大,影響管道使用壽命。
(3)住宅封頂後再施工排水出戶管,這時該建築初步沉降完成,以後沉降空間有限了,可以減少房屋沉降對管的破壞。
② 單元主水管道堵塞，下水道水進入住房造成損失該由誰負責
下水道堵塞報修到物業以後，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業有責任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的，那都有賠償的責任。
1、中國物業管理協會制定的普通住宅服務標准作為物業行業服務標准中最低等級。
2、要求物業每年不少於一次的雨水、污水管道疏通，但是這個管道的疏通范圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明污水反溢跟單元外管道有關的證據，鑒於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公污水管道。
3、物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護； 註：以上的內容條款是說明了公共管網（你家的下水主管道，就屬於公共管網）的維護維修是明確屬於物業的責任。
4、 第八十一條 共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等
③ 下水道堵塞污水外溢責任誰負
這種主下水管堵塞的抄情況，一般來說，你家和樓上的都有可能造成。責任都有可能有。如果自己很注意的話 一樓可以進行改造單獨下水道 如果協商不成，只能走法律途徑，根據「誰主張，誰舉證」的原則，誰能出示證明自己沒有過錯的證據，就可以不承擔責任，誰有責任你可以起訴誰， 但你要足夠的證據。 下面這個地址有個相關的法律：樓房公用下水道堵塞所涉及的法律問題探討地址 http://vip.chinalawinfo.com/newlaw2002/SLC/SLC.asp?Db=art&Gid=335569963 你可以參考。