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污水倒灌法官怎麼處理

發布時間:2023-08-31 13:28:37

『壹』 一樓污水倒灌怎麼辦誰負責

法律分析:通常情況下,居民住宅公共排水系統分為兩種,一種是排污管,一種是雨水管。排污管的日常疏通,通常由物管負責,定期疏通,這是寫進住戶與物管簽訂的服務合約中的。如果因為排污管的日常疏通問題引起的污水倒灌,則要追究物業公司的責任;若是因為其他業主引起的排污管堵塞問題,可以選擇直接追究其他業主的責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

『貳』 一樓污水反水了,要我們樓上住戶賠錢

下水道堵塞污水倒灌致一樓房屋受損,業主狀告樓上所有住戶 法院判決每戶補償4000元
新裝修的房屋一天沒住過,離家半個月再次回到家中時,新家竟被糞水浸泡著,原因是下水管道堵塞造成污水倒灌。看著一片狼藉的家,住在一樓的吳某將該棟樓房二樓以上的所有住戶起訴
吳某是昆明市盤龍區白沙河片區某小區一樓的業主,房屋裝修後吳某並未居住,只是在地下一層養了花,每隔半個月過來家裡給花澆水。2019年12月24日,吳某及家人再次來到新家時,發現家中的所有房間已被衛生間噴出的糞水浸泡多日,一樓和地下一層的地板、傢具、牆體、吊頂等受損嚴重,吳某立即向物管反映,同時向派出所報案。物業公司人員到達現場後,對管道進行了疏通,在疏通時從下水道掏出了抹布、紙巾、檸檬干、芒果乾等泡發物。物業公司人員隨即張貼公告,希望2樓以上業主能及時協商關於賠償吳某財產損失的事宜,但樓上業主不予理睬。
吳某認為,造成堵塞的垃圾可能是樓上任意一戶造成的,應當承擔損害賠償責任。吳某請第三方裝修公司現場勘察預估損壞修復價格,核定損失共計28.22萬元。隨後,吳某將樓上的五戶住戶起訴至盤龍區人民法院,請求法院判令五戶住戶共同賠償28.22萬元。
吳某同時申請司法鑒定,法院依法委託昆明名傑信房地產土地評估咨詢有限公司對涉案房屋受損部分拆除及重新裝修費用進行評估,估價為191364元。
五戶住戶稱,沒有侵權,不同意吳某的訴訟請求,希望法庭派專家前往調查取證。同時,五戶住戶懷疑堵塞物是裝修過程中的遺棄物長期留在主管道內,日積月累導致主管道過流面積減少,終於在某日爆發。所以疏通管道的過程以及從管道中取出的異物,是解開該案謎團的關鍵。但疏通管道時,物管沒有留下相關照片和錄像,所以物業有不可推卸的主要責任。
同時,五戶住戶認為評估報告書中受損范圍與實際不符,有明顯的擴大化。
審判
樓上每戶住戶補償4000元
法院認為,本案因排污水管堵塞而導致污水從原告家一樓馬桶漫出造成原告的屋內裝修及部分傢具受損,造成這一後果的原因系原告、五被告共同使用的排污管道堵塞所致,但具體是哪家或哪幾家住戶丟棄紙巾、抹布、檸檬干、芒果乾等雜物導致的堵塞,還是其他原因所致,根據現有證據,法院無法確定,但共同使用排污水管的原告、五被告都具有可能性,故本案屬於共同危險行為導致的財產損害,應適用過錯推定原則,原告、五被告均不能舉證證明其未實施侵權行為則均應當承擔相應的民事責任。

『叄』 經裝修的房子 收房的第三天被污水倒灌我可以要求退房嗎

你可以要求,但是能夠退房成功的可能性極低。
房屋交付之後,開始進入房屋質量的質保期,在質保期內出現房屋質量問題,由開發商責成建築施工單位進行維修及賠償由此造成的相關損失。

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