房屋污水倒灌怎麼賠償

⑴ 一樓污水倒灌怎麼辦誰負責

法律分析：通常情況下，居民住宅公共排水系統分為兩種，一種是排污管，一種是雨水管。排污管的日常疏通，通常由物管負責，定期疏通，這是寫進住戶與物管簽訂的服務合約中的。如果因為排污管的日常疏通問題引起的污水倒灌，則要追究物業公司的責任；若是因為其他業主引起的排污管堵塞問題，可以選擇直接追究其他業主的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

⑵ 物業疏通下水道把家裡排污水管捅破,污水倒灌家裡，地下室被淹，全是糞水怎麼辦

物業負責維修和清理，如果造成財務損失的還需要賠償。

⑶ 下水管道堵塞業主房屋被泡，物業該賠償嗎

室內下水管道堵塞，污水倒灌進南京一業主家中，惡臭難聞不說，傢具也被水浸泡後出現破損。這名業主覺得是物業公司不及時清理，才導致下水道反水，於是告到雨花台區人民法院要求賠償，並獲得了法院的支持。近日，在法院的主持下，雙方達成調解，物業公司一次性賠償業主各項損失2000元。
市民張先生住在雨花台區某小區一樓。2019年12月23日，他下班回家，發現廚房的下水管道正向屋裡冒著污水，地面、櫥櫃都泡在水中，場面一片狼藉，張先生趕緊打電話給小區物業。隨後，物業工作人員在單元樓的主下水管道里清除了大量油污和殘留物，就是這些臟東西堵死了管道，造成反水。
張先生認為，物業公司沒有定期疏通下水管道，應對此事負責，賠償他各項損失共計1萬多元。物業公司拒絕賠償，張先生將對方告上雨花台區人民法院。
物業公司在庭審時辯稱，下水道堵塞，是其他住戶排污不當造成的，不是物業公司的責任。另外，接到張先生的報修電話後，工作人員及時處理，已充分盡到了管理義務，不應當承擔賠償責任。
法庭經過現場勘查，認為本案中的堵塞點位於整棟樓共有部位的主下水管道，屬於物業管理范圍內。物業公司負有日常維修、養護管理、並保持相關管道暢通的義務。下水主管道的堵塞系大量的油污和各種殘留物累積造成，並非短時間形成，如果物業公司日常巡查、防範到位，定期清理，是可以防止堵塞情況發生的。雖然物業公司在接到張先生報修後，及時趕到現場進行維修疏通，避免了損失繼續擴大，但作為涉案房屋的物業管理者，其並未按照《物業管理服務協議》履行疏通管道、維護管道暢通的義務，主觀上存在過錯，其過錯行為與張先生房屋返水造成財產損失之間存在因果關系，故物業公司應承擔相應的賠償責任。
近日，在雨花台法院的主持下，張先生與物業公司達成調解協議，物業公司一次性賠償了各項損失共計2000元。

⑷ 家裡污水倒灌可以找物業賠償嗎

法律分析：物業公司是否承擔責任，關鍵看其是否違反了法律規定或合同約定的義務。

法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

⑸ 一樓污水反水了，要我們樓上住戶賠錢

下水道堵塞污水倒灌致一樓房屋受損,業主狀告樓上所有住戶 法院判決每戶補償4000元
新裝修的房屋一天沒住過，離家半個月再次回到家中時，新家竟被糞水浸泡著，原因是下水管道堵塞造成污水倒灌。看著一片狼藉的家，住在一樓的吳某將該棟樓房二樓以上的所有住戶起訴
吳某是昆明市盤龍區白沙河片區某小區一樓的業主，房屋裝修後吳某並未居住，只是在地下一層養了花，每隔半個月過來家裡給花澆水。2019年12月24日，吳某及家人再次來到新家時，發現家中的所有房間已被衛生間噴出的糞水浸泡多日，一樓和地下一層的地板、傢具、牆體、吊頂等受損嚴重，吳某立即向物管反映，同時向派出所報案。物業公司人員到達現場後，對管道進行了疏通，在疏通時從下水道掏出了抹布、紙巾、檸檬干、芒果乾等泡發物。物業公司人員隨即張貼公告，希望2樓以上業主能及時協商關於賠償吳某財產損失的事宜，但樓上業主不予理睬。
吳某認為，造成堵塞的垃圾可能是樓上任意一戶造成的，應當承擔損害賠償責任。吳某請第三方裝修公司現場勘察預估損壞修復價格，核定損失共計28.22萬元。隨後，吳某將樓上的五戶住戶起訴至盤龍區人民法院，請求法院判令五戶住戶共同賠償28.22萬元。
吳某同時申請司法鑒定，法院依法委託昆明名傑信房地產土地評估咨詢有限公司對涉案房屋受損部分拆除及重新裝修費用進行評估，估價為191364元。
五戶住戶稱，沒有侵權，不同意吳某的訴訟請求，希望法庭派專家前往調查取證。同時，五戶住戶懷疑堵塞物是裝修過程中的遺棄物長期留在主管道內，日積月累導致主管道過流面積減少，終於在某日爆發。所以疏通管道的過程以及從管道中取出的異物，是解開該案謎團的關鍵。但疏通管道時，物管沒有留下相關照片和錄像，所以物業有不可推卸的主要責任。
同時，五戶住戶認為評估報告書中受損范圍與實際不符，有明顯的擴大化。
審判
樓上每戶住戶補償4000元
法院認為，本案因排污水管堵塞而導致污水從原告家一樓馬桶漫出造成原告的屋內裝修及部分傢具受損，造成這一後果的原因系原告、五被告共同使用的排污管道堵塞所致，但具體是哪家或哪幾家住戶丟棄紙巾、抹布、檸檬干、芒果乾等雜物導致的堵塞，還是其他原因所致，根據現有證據，法院無法確定，但共同使用排污水管的原告、五被告都具有可能性，故本案屬於共同危險行為導致的財產損害，應適用過錯推定原則，原告、五被告均不能舉證證明其未實施侵權行為則均應當承擔相應的民事責任。

⑹ 下水道反水以後，所受的損失由誰負責呢

案情簡介

張三為某小區業主，某天張三出差，家中無人。樓下鄰居發現張三屋內跑水，隨即通知小區物業公司。物業公司獲得張三許可後，打開房門查明跑水系下水管道堵塞導致反水所致，隨即用電機將下水管道疏通。後物業公司工作人員幫張三將房屋污水清理完畢後離開。

張三出差回來後認為房屋被泡，物業公司應當承擔責任。物業公司認為房屋被泡不是物業公司導致，物業公司發現跑水後及時處理，還主動幫張三清理房屋污水，已經充分進到了物業管理義務，不應當承擔任何責任。

問：下水管道反水導致房屋被泡，物業公司應當承擔賠償責任嗎？

⑺ 一樓污水倒灌是物業的責任嗎

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，業主原因的，由其賠償，設施年久失修的，由物業賠償。

法律依據：《物業管理條例》

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

《房屋建築工程質量保修辦法》

第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

⑻ 樓下污水倒灌樓上是否需賠償

來按實際情況，源如果樓下對污水倒灌樓上的事實存在過錯的，樓下應當在過錯范圍內承擔侵權賠償責任。
相關法律規定：《中華人民共和國侵權責任法》
第六條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。