❶ 淺談小區室外排水系統布局
室外排水系統是城市小區公共設施的主要組成部分，對小區的環境及市民的生活有著重要的影響。因此，在城市小區的建設中，加強對室外排水系統的建設，完善小區排水管道及網管的分布，並採用合理的施工方案進行室外排水系統的施工建設就成了小區發展和建設的題中之義。
1小區室外排水系統的組成
從整體上看，城市排水系統可以分為污水排水、雨水排水這兩類。如果兩種系統合用一套管路系統排水，就稱為合流排水體制；如果兩種系統各用一套管路系統排水，就稱為分流制排水體制。
1.1污水排水系統室外污水排水系統主要由管道、泵站、出水口等部分組成，根據實際情況還會設置局部污水處理構築物。排水管道的主要負責把污水的收集和運輸，通常為了避免污水在重力作用下流動時管道埋深過大而在中途設置中途泵站，最後通過末端泵站將污水提升送至污水處理廠。污水在污水處理廠進行有害物質的去除後，再將污水回用(農灌或回用於某些工業企業)或排入水體。而出水口的作用是將經過污水處理廠處理的污水排入水體。
1.2雨水排水系統雨水排水系統主要由雨水口、雨水管道、雨水泵站和出水口這幾個部分組成。為收集房屋、院落和街道上的雨水，雨水口一般設在道路兩旁，它是城市雨水系統的起端。而泵站也是根據實際的需要分為中途泵站和末端泵站。中途泵站的作用主要是為了防止管道埋深過大；末端泵站的作用是解決河水水位高於雨水管道，導致雨水不能自行流人的狀況。而出水口則負責將雨水直接排入水體。
2小區排水管網
小區徘水管網是為了接收建築物內排出的污水、廢水，並經適當處理，把符合排放標準的污水、廢水排入城市排水管網而設置的。小區排水管網一般都會設置污水管網、雨水口和雨水管網。
2.1管網的布置與敷設要求影響小區排水管網的布置的因素主要有這幾個方面：建築物排水管的位置、地形和城市排水管道位置等因素，此外還有小區擴建的可能性的因素。在鋪設小區排水管網時應該盡量沿建築物平行敷設，並盡量布置在衛生間、廚房一側，同時在與建築物排水管連接處設污水檢查井。
埋地敷設是小區排水管網鋪設的主要方式。埋深依據地面荷載和冰凍深度確定。從荷載要求的角度看，車行道下覆土深度要控制在0.7m以上，非車行道下可適當減小深度；從冰凍深度要求的角度看，污水排水管管底最淺可敷設在冰凍線以下0.15m。在管道直接大小的選擇上，污水管道最小直徑為200mm，雨水管道最小直徑為300mm。而在管道類型的選擇上，小區排水管道主要採用UPVC管、雙壁波紋UPVC管、混凝土管、鋼筋混凝土管等。
2.2主要構築物
2.2.1檢查井。為清通和避免管道堵塞，檢查井設置的位置要求：首先，在建築物排水管與室外排水管連接處必須設置檢查井。而且檢查井中心距建築物外牆要大於3m。其次，在管道交接處，管徑、坡度、方向改變處，管道標高變化處要設置檢查井。再次，直線管道每隔一定距離，污水管道隔20—35m設一個，雨水管道隔25—40m設一個檢查井。
一般檢查井為圓形，用磚砌築而成，井蓋用鋼筋混凝土或鑄鐵製成，如圖：
2.2雨水口。雨水口由進水算、井身和連接管組成，是地面雨水收集器。進水算有矩形得鑄鐵與鋼筋混凝土兩種；井身一般分為兩種，即磚砌或混凝土，連接管從雨水口底部接向雨水管，管徑一般為200mm，坡度為0.01，長度控制在2.5m以內。
按其進水方向雨水口可分為平算式和豎算式兩種：平算式和豎算式。平算式又稱邊溝式，進水算平蓋，設在道路邊溝上，比邊溝底略低；而豎算式又稱為道牙式，進水算垂直嵌入邊溝側面。
3組織施工的方法
3.1組織施工的原則。排水管道的組織施工原則一般由三個方面組成：首先，保持連續性的原則。就是說在整個施工過程中，各個工序之間要在時間上保持緊密的銜接，減少不必要的停頓、間隔。其次，保持均衡性的原則。
就是說施工單位應該在指定的一段時間間隔內，完成與時間成正比工作量，保證施工生產過程的順暢，不致出現前松後緊和經常突擊搶工的局面，保證相對均衡地完成施工生產任務。再次，保持比例性的原則。就是要在生產過程協調好各個階段、各項工序的生產能力，使它們相互匹配、協調，保持一定的比例關系。
3.2組織施工的方法一般來說在施工方法的組織上，有常見的三種形式：即順序施工法、平行施工法和流水作業法。
3.2.1順序施工法：將三段管道按先後順序依次投入施工，即後一段施工必須在前一段全部完工後才能開始，其優點是現場佔用勞動力少，工序單一，便於管理，但存在工期長，專業班組工作不連續，對勞動力的調配和工效等方面將造成不利影響。
3.2.2平行施工法：按三段分別組織施工力量同時進行施工，同時完成各段管道工程，其優點是工期短，但所需勞動力集中，對組織施工和現場管理都有不利影響。
4施工技術管理
對企業中的各項技術活動過程和技術工作進行科學管理稱之為施工技術管理。施工技術管理的水平決定著排水系統的質量水平。
4.1施工技術管理的任務。首先，要從規范和章程上正確貫徹國家各項技術政策和主管部門頒發的技術規程、規范等。其次，為建立正常的生產技術管理制度，保證生產順利進行，要科學地組織各項技術工作。再次，要充分發揮技術人員的作用，以新技術，保證施工技術的科學性和時效性。最後，經常開展技術研究、技術培訓，完善技術資料和檔案管理，提高企業技術管理水平，並加快建立和發展機械化和工廠化生產模式，多快好省地完成施工任務。
4.2施工技術管理的內容施工現場的技術管理的內容主要由圖紙會審、編制施工組織設計、技術交底、工程洽商、技術檢驗、技術處理、技術標准和規程的實施等方面組成。
4.2.1圖紙會審制度為了保證工程的質量，在施工前施工單位應該組織有關人員學習施工圖，掌握設計意圖，認真做好圖紙會審工作，發現並解決施工圖中不符合法規和實際情況的問題。圖紙會審應該由建設單位組織，設計單位、施工單位、監理單位等各方面參與進行。圖紙會審後，將審查中提出的問題和解決的辦法詳細記錄，形成正式文件或會審紀要，由設計單位簽發設計變更通知單或設計變更圖，作為正式技術文件，經建設單位簽發後發給施工單位。
4.2.2施工技術交底制度為保證生產在有計劃、有措施、有組織的條件下順利進行，各級技術負責人將有關工程的各項技術，以文字、圖表形式，或者示範操作或樣板方式，逐級交待到基層，使參與施工的技術人員和工人對承擔工程項目的特點、施工工藝、技術要求、質量標准、安全措施等方面心中有數。
5結束語
城市小區設施的完善需要良好的室外排水系統做支撐，這是現代小區建設的需要，也是現代人對生活環境的需求。因此，施工單位應該對室外排水系統的組成及特點進行認真分析研究，並加強對施工的管理，以保證工程的質量。
相信經過以上的介紹，大家對小區室外排水系統布局也是有了一定的認識。歡迎登陸中達咨詢，查詢更多相關信息。
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❷ 小區下水道堵塞維修應該是物業負責還是業主負責
1、這樣的情況應該由侵權人來負責，物業對其負有責任也可以要求物業承擔責任
2、可以先找物業，具體是誰的原因需要具體查詢。
中華人民共和國物業管理條例
總則
第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民 *** 房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
下水道屬於公用設施，如果樓主居住的小區交了公共維修基金，可申請（物業主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業管理，可以讓他們負責聯絡施工隊，大家籌錢一起監督施工作業。
先不要談責任問題，首先找物業公司工程部來檢查，具體堵塞的原因，並把每一個步驟都留存證據，錄影照片的。
然後檢視具體堵塞的位置。是主管道還是分支管道。
如果是分支管道那應該由業主自己承擔，因為這屬於業主專有部分。
如果是主管，那要看是豎的主管道還是橫的主管道。
在疏通開主管道後要檢視堵塞物。通過堵塞物可以判定堵塞原因。
如果是豎的主管道那責任方應該是你家樓上的全體業主。
如果是橫的主管道還需要檢查，管道是否有「倒坡」現象，如果有那就是施工單位的責任應該由開發商負責。
如果沒有那責任方還是你家樓上的全體業主。
在管道施工完畢後，施工單位要對管道進行通球試驗，這份試驗會有試驗報告產生。會一並移交給物業公司。
要看破裂的原因，如果是人為的，那誰破壞誰負神謹責；如果是自然損壞，由物業維修
物業服務包括下列事項：
1 物業共用設施裝置的使用，管理和維護。
2 物業管理區域的綠化，衛生。
3 車輛的停放管理。請注意只是物業指揮車輛按秩序停放。
4 物業管理區域內消防，安全防範，應急救助的協助和維護。
5 物業管理區域內對禁止行為的告知，勸阻，報告等義務。
6 物業維修，更新和改造方案的制定及費用的財務管理。
7 物業服務檔案和物業檔案資料保管。
8 業主大會及業主委員會委託的其他物業服務。
公共下水道堵塞，物業負責疏通。
住戶自家下水堵了，物業不負責
如果是單元下水道堵了，應該由物業負責疏通，因為這不是哪家哪戶使用不當造成的，也可能是主管道年久老化的問題，再說物業也收取的有管理費，應該歸他們負責。
公共管道肯定是要物業負責保修的，但是如果是你家房間內的管道，物業維修就要收費
找物管公司
衛生間通風管道屬於樓體的公共設施，其出現損壞，在質保期內，由開發商責任建築施工單位進游此基行維修，超過質保期扒啟，由物業申請利用住房專項公共維修資金進行修理，如由第三方責任人造成破壞的，由造成損壞的責任方進行承擔維修及賠償。
❸ 污水管維修屬於由誰來管
如果你是城市社區，應該由物業部門管理，依據理由:見社區物業管理合同
如果你不在社區，應該由當里的城管在負責(城市劃區管理),有的地方叫門前三承包,理由:他們是專門管這些的
如果你在鄉村，應該由村委會負責,理由:農村三個代表思想，其中一條代人民群眾，為人民服務
如是以上你都不是，應該由自已負責,理由:沒人幫你，自認倒霉！
在實際操作過程中，無論誰出面解決，你可能都要直接或間接交錢，因為些單位中，都不是吃素的部門，明著上某某單位幫你出資了，實際上在其它方面，找個理由又把錢收回去了，沒有哪個單位會無嘗服務，羊毛出在羊身上!而且這種事情，你不提出來，誰都不會主動提出來幫你解決，除非慘劇已發生!
如果你想不花錢，或又少花錢，解決處問題，二種方法：
1、拍照片，寫材料給記者，組織一個專門的跟蹤報道(前提是為問題已比較嚴重，或在社會中比較有代表義意，否則人家不管)
2、找消防隊人員，像這種有隱患的地方，直接或間接對人生安全有威脅的地方，武警戰士為幫你解決，他們有義務對這樣的地方進行安全檢查，進行防暴處理,處理完了別忘了對兵哥哥說聽謝謝...
哪果你想省事，解決辦法，也有二種:
1、幾家鄰居商量，一起湊錢，找個修理公司過修修補補換一換，不用麻煩別人，自已動手豐衣足食(前提一定是共同設施)
2、你就自認倒霉，一咬牙，自已花錢，買點材料，自已動手吧.
❹ 樓上的污水管由誰出資維修
看了抄下面的規定,就清楚了.
樓上樓下兩戶共同承擔費用,比例見<規定>
有"專項維修資金"的,費用在專項維修資金中列支.
上海市住宅物業管理規定
第三十四條 物業維修、更新、改造和養護的費用，按照下列規定承擔：（一）專有部分的所需費用，由擁有專有部分的業主承擔；（二）部分共用部分的所需費用，由擁有部分共用部分業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔；（三）全體共用部分的所需費用，由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔。
按照本規定設立專項維修資金的，部分共用部分、全體共用部分的維修、更新和改造費用在專項維修資金中列支。但物業的共用部分屬於人為損壞的，費用應當由責任人承擔。
第四十七條 本規定中有關專業用語的含義：
（一）專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由單個業主獨立使用、處分的物業部位。
（二）部分共用部分，是指由部分業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。
（三）全體共用部分，是指由全體業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。