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② 齊齊哈爾十大裝修公司排名
齊齊哈爾的裝飾公司很多，其中易居裝飾做的比較好，齊市百姓口碑最好的裝飾公司
易居裝飾以「做品味生活空間引領者」為自己的使命，多年來，易居裝飾全心全意致力於鶴城本土經濟。服務於鶴城的父老鄉親。 易居裝飾以設計思想化、施工標准化、報價透明化、不求高額利潤，只做精品裝飾的理念，在同行業中掀起了爭做鶴城第一品牌的高潮。為推動鶴城裝飾行業的發展做出了重大貢獻。 「易居裝飾正是用「海納百川，有容乃大；壁立千仞，無欲則剛」的勇氣和信念，推動著鶴城裝飾行業整體水平的不斷上升。
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③ 齊齊哈爾市沿江小區物業公司電話
咨詢記錄 · 回答於2021-11-01
④ 齊齊哈爾市物業管理條例
第一章總 則第一條為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人、物業服務企業和其他管理人的合法權益，改善人民群眾的居住和生活環境，促進和諧社區建設，根據《中華人民共和國物權法》和國務院《物業管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內物業管理及相關監督管理活動適用本條例。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理和使用，維護環境衛生和相關秩序的活動。第三條市人民政府物業行政主管部門負責全市物業管理活動的監督管理工作，縣（市）、區人民政府物業行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
其他相關行政主管部門按照各自職責，做好本行政區域內物業管理活動的相關工作。第四條街道辦事處、鄉（鎮）人民政府負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會選舉與換屆等工作，監督業主大會和業主委員會依法履行職責，調解處理物業管理糾紛。
社區居（村）民委員會負責協助街道辦事處、鄉（鎮）人民政府開展社區管理、社區服務中與物業管理有關的工作。
物業行政主管部門應當加強對街道辦事處、鄉（鎮）人民政府、社區居（村）民委員會的物業管理人員的業務培訓和考核。第五條物業服務企業享受國家和省、市制定的現代服務業優惠政策。
物業服務企業在住宅小區內共用設施設備和場地的維護管理、保潔、綠化等物業服務過程中的非經營性用水、用電、用氣、用熱價格按照國家、省、市相關法規政策執行。第六條老舊住宅區的改造整治應在各級政府的主導下進行。本著因地制宜、先易後難、區域負責、分批實施的原則，將地方財政投資、業主投資、社會投資等與建築節能改造、供水供熱管網改造等國家政策性補助資金結合起來，形成多元化投資改造的保障機制。
老舊住宅區改造整治完成後，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當組織業主成立業主大會，由業主大會決定選聘物業服務企業或者其他管理人管理物業。第二章新建物業與前期物業管理第七條物業管理區域應當按土地使用證確定的使用范圍為基礎，結合建築物規模、物業的共有、共用設施設備和社區建設等因素劃定。
分期開發建設或者兩個以上建設單位開發建設的物業，其配套設施設備是共用的，應當劃定為一個物業管理區域；配套設施設備能夠分割並獨立使用的，可以劃定為不同的物業管理區域。
建設單位辦理商品房預售許可證或者商品房房屋銷售備案及棚改回遷房備案時，應當向所在地物業行政主管部門進行物業管理區域備案，並將備案情況告知物業項目所在地的街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府。
物業行政主管部門應當建立物業管理區域檔案，載明物業管理區域的地理位置、四至界限、建築物總面積、專有部分數量、業主共用部位共用設施設備主要情況和配套建築等事項。
建設單位在物業銷售時，應當將物業管理區域向物業買受人明示並在物業買賣合同中載明。第八條物業管理區域內的各類配套建築與設施設備，應當嚴格按照國家、省、市有關住宅小區規劃、設計規范和工程標准進行建設。
物業管理區域內的配套建築，不得擅自改變用途。第九條建設單位應當在物業管理區域內按規劃設計要求配置物業服務用房，物業服務用房由建設單位無償提供，所有權依法屬於全體業主所有，物業服務企業在物業合同約定的期限內擁有無償使用權。
物業服務用房的具體位置應當在建設工程規劃許可證附圖中註明，分期建設開發的建設項目，物業服務用房應在一期工程中配置。
物業總建築面積5萬平方米以下的，按照不少於建築面積100平方米配置；總建築面積在5萬平方米以上20萬平方米以下的，按照總建築面積的2‰配置；總建築面積超過20萬平方米的，除按照20萬平方米的2‰配置外，超出部分按照1‰的標准配置，但最多不高於建築面積500平方米。
物業服務用房應能獨立使用，具備水、電、暖、通風、採光等使用功能及獨立的水、電、暖等計量器具。多層物業應設置在地面一層，高層物業不得高於四層。物業服務用房不得抵押、轉讓、出租。未經業主大會決定，任何單位、個人無權改變物業服務用房、業主委員會辦公場所的用途及標准。
⑤ 齊齊哈爾市小區
花溪小區居民進戶了，棚戶區居民正 在大廳里辦理相關入戶手續。
前臨建華廣場，右與勞動湖風光帶近在咫尺，後面是齊醫學院新校區。從昨天起，建華區4個棚戶區2291戶居民，陸續搬進華溪小區，開始了宜居生活。
昨天上午，記者走進建華區華溪小區，小區道路兩旁，掛滿了彩旗和條幅，「打造優質社區典範」、「物業公司願與您成為好夥伴、好朋友」、「嚴打樓霸等惡勢力」……與此相映襯的是首批入戶居民臉上洋溢著的喜悅。
據市棚改辦華溪現場負責人劉彥博介紹，華溪小區共建設棚改回遷房23棟，面積13.6萬平方米，經過齊翔、天翔等10餘家建設單位的緊張施工，目前所有樓房均已竣工交付使用。從12月21日起，建華區4個棚戶區地段的2291戶棚戶區居民，將陸續遷入該小區，使其成為目前齊齊哈爾市規模最大的棚改回遷安置小區。(石鈞 於恩浩)
⑥ 齊齊哈爾市城鎮住宅區物業管理辦法
第一章總則第一條為加強城鎮住宅區管理，規范物業管理服務活動，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，根據國家《城市新建住宅小區管理辦法》等有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市城鎮規劃區域內住宅區的物業管理活動。第三條本辦法所稱物業，是指已建成投入使用的各類房屋及其相配套的公用設備、設施和相關連的場地等。
本辦法所稱業主，是指物業的所有人。
本辦法所稱使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。
本辦法所稱物業管理，是指依法設立的物業管理企業受業主和業主委員會的委託，按照合同對物業進行有償維護、修繕、管理以及提供相關服務。第四條凡具備條件的本市城鎮住宅區均應實行物業管理。物業管理實行業主自治管理與委託物業管理企業專業管理相結合的原則。第五條市房產行政主管部門（以下簡稱市房產部門）是本市物業管理工作的行政主管部門，其主要職責是：
（一）貫徹執行國家、省和本市有關住宅區物業管理的法律、法規和規章，制定本市有關住宅區物業管理的辦法和規定。
（二）對本市住宅區物業管理進行行業指導、監督與檢查。
（三）對住宅區物業管理企業進行資質審查和業務指導。
（四）對住宅區物業管理資金使用情況進行監督、檢查並負責管理維修專項資金。
（五）對住宅區物業管理人員進行培訓，發放物業崗位證。
（六）組織查處住宅區物業管理中的違法、違章行為，受理有關投訴。
縣（市）房產管理部門是其所在行政區域的住宅區物業管理工作的行政主管部門。
城建、工商、規劃、市政、公安、交通等行政主管部門應按照各自的職責，做好物業管理工作中相關工作的指導和協調。第二章業主大會與業主委員會第六條一個物業管理區域成立一個業主委員會。業主委員會是在物業管理區域內，代表全體業主以及使用人對物業實施自治管理的組織。業主委員會委員由業主大會或業主代表大會選舉產生。業主委員會應當由業主及業主代表組成。
業主委員會是業主大會和業主代表大會的執行機構。第七條業主大會由物業管理區域內全體業主及吸收的若干使用人組成。業主人數比較多的區域，應按比例推選業主代表，組成業主代表大會。住宅按戶推選代表；辦公、企業和商業用房以每100平方米為一個單位推選一名代表。
業主大會或業主代表大會應當有過半數業主或業主代表出席。業主大會和業主代表大會作出的決定，應當經過半數業主或者過半數業主代表通過。
業主大會或者業主代表大會應當邀請所在地派出所、居民委員會和使用人代表列席。第八條業主大會或者業主代表大會行使下列職權：
（一）選舉或罷免業主委員會。
（二）審議通過業主委員會章程和業主公約。
（三）聽取和審議物業管理服務報告。
（四）決定物業管理的其他重大事項。第九條業主委員會應當自選舉產生15日內持下列文件向市（縣）房產部門備案：
（一）業主委員會成立申請書。
（二）業主委員會成員名單。
（三）業主委員會章程。第十條業主委員會應當維護全體業主以及使用人的合法權益，履行下列職責：
（一）召開業主大會或業主代表大會，報告物業管理實施情況，制定業主委員會章程。
（二）選聘物業管理企業，簽訂物業管理服務合同。
（三）制定業主公約。
（四）聽取業主以及使用人的意見和建議，監督物業管理企業的服務活動。
（五）審議物業管理企業對房屋大中修或其他重大改修項目的報告，監督檢查本款前列項目費用支出情況並協助物業管理企業籌集資金。
（六）審議物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算。
（七）配合物業管理企業監督檢查業主遵守物業管理的規章制度和履行義務情況。
（八）業主大會或業主代表大會賦予的其他職責。第十一條業主公約自業主大會或業主代表大會審議通過之日起生效。
業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，將業主公約報所在地房產部門備案。
業主公約示範文本由市房產部門制定。第十二條業主大會、業主代表大會和業主委員會作出的決定，對物業管理區域內的業主、使用人具有約束力，但不得與法律、法規、規章相抵觸。
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