深圳鏈家網純水岸七期二手房

㈠ 真實的二手房成交數據哪裡看鏈家網真實嗎

地方房管局應按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數、成交面積、成交價值，可以根據這些乘除一下計算就可得出，當然，這樣計算出的都是已備案的，如果無法查詢，說明地方房管部門不作為，可以向更高一級房管部門舉報

㈡ 9月深圳樓市冰火兩重天：二手房成交跌24%，新房持續回暖

澎湃新聞記者 計思敏
受一系列樓市調控政策影響，9月份，深圳樓市一二手房「冰火兩重天」，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，環比上升16.7%；深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%。深圳中原研究中心數據顯示，9月份，深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%；成交面積為75.9萬平，環比下滑22.2%。
從深圳全市各區過戶套數來看普遍下跌，9月全市各區二手住宅成交套數均下滑。從成交套數來看，龍崗成交量依然位居全市首位，截至9月29日，龍崗成交均價為2547套，佔全市成交的29.7%。從環比變動來看，豪宅標准調整後，均價最高的南山區受影響最大，南山成交套數下滑幅度超過30.4%，跌幅最大。羅湖區成交套數環比下滑18.4%至1305套，跌幅最小。其他四個區域跌幅均在20%~30%范圍內。從樣本房源的漲跌區間上來看，房源上漲和下跌的幅度均在10%之內。有64.0%的樣本房源價格上漲，36.0%的樣本房源價格下跌。樣本房源漲幅在5%~10%區間的佔比最大，為41%。
相較於二手房市場「跌跌不休」的狀態，新房成交連續4個月回升。數據顯示，9月份深圳新房住宅成交4755套，環比上升16.7%；成交面積為47.6萬平，環比上升16.4%。新房住宅供應充足，整體去化率也持續處於高位，新房成交連續4個月回升。
從各區新房住宅成交面積來看，截止到9月29日，龍崗以13.97萬平的成交量位居第一，佔全市成交的29.4%；龍華成交面積為11.79萬平，佔全市成交的24.8%，位居第二；光明新區成交9.84萬平，佔比20.7%，位居第三。羅湖區連續三個月零成交。
從成交面積環比變動的情況來看，截止到9月29日，五區成交面積出現增長，五區成交面積出現下滑，羅湖區成交面積未出現變化仍為零。其中，深汕合作區成交量增長最為顯著，環比增長251.5%，主要為純水岸花園（一期）大戶型產品大量網簽；寶安區增長151.4%，主要為招商臻府、佳兆業樾伴山和嘉富新禧等樓盤的大量網簽。而福田區僅成交0.09萬平，下滑74.6%，降幅最大。深圳中原董事總經理鄭叔倫指出，從實時市場情況來看，新房二手房市場冰火兩重天。新房市場整體氛圍較好，16個住宅項目獲批(不包含碧桂園領寓的安居型商品房項目)，12項目開盤，整體開盤去化超七成。12個住宅項目中有6個當天售罄。二手市場方面，市場氛圍趨冷。在政策消化期的二手住宅市場面臨新房住宅市場的積壓，成交依舊低迷。
政策方面，9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市住房和建設局等發布關於建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知，客戶購房資格將會嚴查，假離婚買房的方案將不再可行。9月17日，深圳市司法局發布關於徵求《深圳市房地產市場監管辦法（修訂徵求意見稿）》意見的通告。其中商品房預售政策調回疫情前水平，並且首次對現售做出要求，另外深圳市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價格引導機制，定期發布全市商品住房項目合理成交價格。
鄭叔倫認為，官方在多個方面都加強了市場監管力度，在政策的引導下，預計未來成交價格走勢會相對平穩。近期新房住宅推售量處於今年較高水平，且10月計劃入市項目較多，預計後期新房成交會持續上升。二手市場方面，受掛牌房源減少及新房市場積壓得影響，預計下月實時二手成交量依然偏低，過戶量會繼續回落。

㈢ 我的二手房2020年10月30掛到鏈家網接二連三讓降價什麼意思

從你的描述來看，你的二手房，2020年10月30日掛到鏈家網，接二連三讓你降價，這是為了促銷活動，因為價格高買家人相對來說就少，這樣他們成交比例就比較低。

㈣ 波托菲諾純水岸十六期交通方便嗎應該怎麼過去

樓盤名稱：波托菲制諾純水岸十六期

公交線路：204路、105路、113路、210路、217路、226路、431路、432路、433路、462路、465路、456路、419路、518路區域內巴士公交系統B603路、地鐵一號線世界之窗站

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈤ 深圳二手房成交「混沌期」：真實成交價靠私聊 貸款額度決定合同會否違約

◎不展示房源價格對經紀人而言可能不是壞事，私聊等方式某種程度上可以增加客戶粘性。

◎買賣各方進入博弈。

每經記者 甄素靜 每經編輯 陳夢妤

「還是之前的報價，掛牌價格1700萬元，可以先看房，覺得房子合適，價格可以和業主再溝通。」

春節前，深圳市住建局發布了《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，其中最大的爭議和影響是，官方給出的參考成交價與實際成交、掛牌價存在一定出入。

2月20日，《每日經濟新聞》記者以購房者身份咨詢了一位經紀人，其向記者給出了本文開頭的回復，並表示不展示房源價格，對於經紀人而言或許並不是一件壞事，私聊等方式某種程度上可以增加客戶粘性。

據《每日經濟新聞》此前報道，由於「出入價格」的存在，貝殼找房、鏈家、樂有家等中介機構上的房源價格已被清除，顯示為「暫無數據」，而後小區均價、片區均價、片區熱銷榜等信息也逐個被隱去。

此後，房源價格信息何時能再上架，銀行評估價是否嚴格按照官方參考價格等問題，成為了深圳樓市最為關注的信息，但節後的三個工作日，官方仍未就這些問題給出回應。

那麼，貸款政策未明、購房又回到盲買的情況下，市場目前真實情況如何？記者在采訪中了解到，有購房者由於前期焦慮定了不合適房子，目前手持兩份合同觀望市場；不少小產權房出現漲價，成為一些投資客們新的追逐對象。

市場效果立竿見影

同二手房參考價剛出來時，經紀人「也是懵的」狀態不同，經過春節假期消化之後，經紀人們已逐漸適應這種不對外展示價格的交易帶看模式。

「看房是可以正常帶看的」，某大型連鎖中介區域負責人告訴《每日經濟新聞》記者，客戶前來咨詢時，我們首先要明確告知其市場是處在可正常交易狀態的，穩定市場預期，目前官方公布了3000多個小區指導價，還有沒公布的，其他都沒什麼變化。價格對各方來說都是非常敏感的問題。

目前，官方要求各房地產中介機構、中介人員在線上線下發布房源廣告時應以參考價格為重要依據，合理發布。其中線上渠道包括但不限於企業官網、手機APP、微信公眾號、微信小程序、下轄從業人員微信朋友圈等。

深房中協要求，中介人員應充分熟悉掌握各樓盤項目參考價格與相關規定，向消費者提供准確信息。對違規發布房源信息的，應及時採取刪除（屏蔽）相關信息、暫停發布房源信息等必要措施，保存相關記錄，並向有關部門報告。

深圳某小區 每經記者 甄素靜 攝

「轉戰公寓與小產權房」

「本來已經約了朋友推薦的中介見面，晚上吃飯聊聊購房計劃，但當天就出了政策。」陳昆年前一直關注南山區的二手房，但未在二手房成交參考價格發布前選到合適的房子，現在他不再著急選房了。

「可以開始准備打新資料，先試試水流程什麼的，陪打也行，二手房再等等。」

隨著投機漏洞不斷被堵以及未來金融收緊的預期，不少投資者需求也發生了轉變。

當被問及二手房價格隱匿後的工作情況，中介小楊興奮地告訴記者，天天帶看，昨天他已經賣了一套房。

小楊表示，最近咨詢小產權房的多了，不少小產權房都漲價了，而這其中不少購房者都是有多套房的，買小產權房來投資。

「公司的精英開大單了。」小楊稱，開工這兩天同事賣掉了一套公寓，總價300餘萬元。

「是公寓，所以傭金高啊，12萬多呢！」

對於未來二手房市場，小楊預計會冷清一段時間，「過兩三個月有些人憋不住了還是要買的」。

㈥ 網曝上海鏈家下架萬套二手房，為何突然下架這么多二手房

網曝上海鏈家下架萬套二手房，在短時間內下架那麼多的二手房，是因為國家對二手房市場出手了，買賣二手房，或者二手房是上架，必須同時包含房東的照片，產權證明，房源編碼等等各種信息來規范二手房市場，而現在網上很多的房源是沒有這些要求的特殊信息的，一旦被發現沒有這些東西的話，是要受到嚴格的處罰的，所以中介才會在短時間內下架那麼多的二手房。

我不知道大家有沒有買過二手房的，我是零八年買的房子，確實很焦心。一個房源，不同的中介使用不同的圖片，掛在了不同的平台，有些中介甚至連房東的聯系方式都沒有。這種現象浪費了購買者的耐心不說，對二手房市場的發展也不是一個好的現象，所以還是希望國家能大力整治，中介也能夠以身作則。

（圖片來自網路，如有侵權，請聯系作者刪除）

㈦ 陶然居怎麼樣

深圳陶然居很不錯，小區附近公交很多，出行十分方便。小區綠化率達33.0%，環境優美。物業公司深圳市高發物業管理服務公司的服務態度很好，管理也很嚴格，可以放心居住。陶然居的位置在南山南山北環大道與廣深高速公路交匯。

問
陶然居具體在哪個位置？看房方便嗎？
答
陶然居位於南山南山北環大道與廣深高速公路交匯，位置不錯，交通還是很便利的，想要看房可以撥打暫無資料電話免費咨詢具體情況，售樓處地址是北環大道與廣深高速公路交匯。

㈧ 網曝上海鏈家下架萬套二手房，是賣掉了還是被整治了

是被整治了。按照上海市日前的新規，所以上線掛牌的房產信息，都需要經過審核，目前下架的上萬套房，一部分是不合格的，必須下線，還有一部分是還沒有經過審核的，未來經過審核之後，就能再次上線了。從年初開始，這條新規就開始執行了，只是這次監管單位明顯加嚴了調控，所以虛假房源信息都將會被清理出房產交易網站。其實對於消費者來說，這是一個好事，因為好房子是不怕審核的，到時候還是會上架，被排除的就是那些中介虛構，價格刻意標高的假房源。

㈨ 哪個網站二手房房價更真實鏈家、搜房網、58、安居客為何差別那麼大另外房多多二手房直賣可信嗎

您好！
是真實的，但是他們發布了就不怎麼會更新，所以差別會比較大，房多多的話不怎麼清楚，因為這個平台確實不怎麼出名，
望採納，謝謝

㈩ 波托菲諾純水岸(六期)怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：波托菲諾純水岸(六期)

樓盤位置：南山-華僑城-香山中街

規劃專信息：其佔地面積屬為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位62

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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