成都純水岸房價

『壹』 還要降到什麼時候

最近，關於房價的討論特別熱烈，網上到處是深圳房價狂跌的報道，還有更多的關於炒家無力供樓大甩賣的報道。加上王石的拐點論，萬科到處宣傳的降價拋售，好像深圳的房價真的是一瀉千里，哀鴻遍地了。

咱是個普通老百姓，是個比較愛好房子的老百姓，這個愛好聽起來比較奢侈，其實卻可以一分錢不花，到處走動著看房就是了。今天閑著也是閑著，就說說最近本人的觀察體會。

過年前，在梅林看過房子，新房，小戶型，在十分偏僻的教堂後面，價位是18000元/平米。轉不開身的單身公寓，都要將近100萬。

上周末，到景田片區看了看二手樓，景苑大廈，93年的房子，非常殘舊的電梯大廈，100平米三房一廳兩個洗手間，報價120萬，時代華庭，2000年的樓，電梯大堂比景苑要高級一些，也是100平米，三房兩廳兩個洗手間，報價165萬。

在網上看到，最近開盤的金地梅龍鎮三期，地點在關外龍華，均價在11000元左右。據說這個價位是今年新盤的指導價位。已經降了很多了，一期二期的業主還要鬧事呢，說是他們買早了虧了錢，要求賠償。

在晶報還是晚報上看到一整版關於房價大跌的報道，說是香蜜湖一號，業主已經虧錢在賣樓了，聖.莫麗斯也是如此，房子空置，價格猛跌，有很多炒家已經賠錢了。

那麼，深圳的房價真的大跌了嗎？

房價跌了不假，但要看跟什麼時候比，怎麼個跌法。

記得去年上半年是在北京渡過的，那段時間，正是深圳房價瘋狂的時間，下半年回到深圳像傻了一樣，面對翻了幾翻的房價瞠目結舌。

從去年（07年}年底開始，由於房貸的緊縮，深圳的房子突然出現了降溫，基本處於沒有交易的狀態，這種狀態一直持續到二月底。也是由此時開始，關於深圳房價大跌的報道就不絕於耳了，王石的拐點論也相應被媒體誇大推出。

媒體在報道房價方面，有很強的傾向性，就是不遺餘力地報跌。仔細想想，是不是有這么幾個原因：第一，地方政府十分希望房價能夠下調，這樣說明政績不錯，第二，是不是媒體的從業人員也是急於置業的重點人群？所以，希望將房價唱下來，趁低吸納，第三，房價跌了，對老百姓來說是好事，大家都希望看到這樣的消息，媒體發表這樣的言論越多，社會就越和諧。

本人認為，事實可能並不像媒體報道的那樣樂觀，其實現在我們面對的房價是：在關內，福田、南山的好地段，二手樓平均15000元/平米，還只能說是普通的住宅。新樓盤基本在20000元/平米以上，好一點小區，像香蜜湖，紅樹林這樣的所謂豪宅區，最少是23000元/平米以上。別墅豪宅就不說了。關外我不太了解，大家網上隨便一查就知道了，單看在龍華的金地梅龍鎮就能感覺到了，地處龍華關外，還要過萬，這就是深圳到處喊降的房價。

再說說我看過的整版關於房價大跌的報道，具體數字不準確，報道中大量舉例的是，香蜜湖一號，業主買的別墅2000多萬，現在比買價低也要出手了，聖莫里斯，業主買的時候是1800萬，現在1100萬在拋售，虧了百分之多少等等。

可惜報紙我扔一邊找不到了，數據不是十分准確，但是有一條是准確的，記者寫文章時，是拿去年五、六月房價的最高位跟現在比。這就十分可笑了。

要知道，僅僅在06年底，我帶北京一個朋友看聖.莫麗斯的別墅，當時是500多萬，售樓小姐還追著電話讓我們買。到了07年5月，房價瘋漲了很多倍，變成了將近兩千萬，至07年底，房價又回調到一千多萬，比起06年底的房價，還是翻了一倍多啊。報道中虧錢拋售的炒家，大概是在07年四月買的二手樓吧。

我的朋友S，06年不到300萬買的聖莫麗斯連體別墅，現價即使跌了也是將近1千萬。

再說，像香蜜湖一號，聖.莫麗斯，紅樹西岸，純水岸這類豪宅，從8萬、6萬降到4萬、3萬，對深圳房價整體降幅貢獻不小，但對普通百姓來說，有什麼意義呢？

眼下媒體的一片喊降之聲，只能說明時隔一年，我們已經徹底接受翻了一倍的房價，忘記了僅僅是在06年初，我們聽到過萬的房價是多麼的驚訝，媒體的力量真是無窮。人們的適應力更是強上加強。

上周看房子的時候，我問中介，最近的行情怎麼樣，回答是成交量比上個月好了很多，看房的也多了。

在我看房的過程中，每個大廈里都遇到了被中介帶著看房的客戶，成交量的大小咱不敢確定，但是看房的客戶在眼前擺著呢，應該是多了不少。

還有一個值得注意的現象，中介不像以前那麼追著找，看房之後，就沒了電話，這說明，要麼看過的房子賣掉了，要麼客戶很多比我更實在，人家沒功夫搭理我。

這幾個信號，都不是房價要加速下跌的信號。

今天手機收到信息，是關於房子按揭貸款的廣告，信息都來自銀行本身，這說明銀行又開始放款了，雖說中央一再強調從緊的貨幣政策，可銀行還得經營啊，從目前的局面看，從緊也許只是一個口號。

如果是這樣的話，還能指望房價降到哪裡去呢？比如，你想過景田，新洲，華強北的房子能在1萬/平米買到嗎？哪怕是沒電梯的二手樓？

那麼，你想過能買到1萬5/平米以下的福田新房嗎？

這么一想都沒有可能的話，狂呼狂叫大跌特跌的深圳房價，降了多少呢？

2006年，離現在很遙遠嗎？可是房價卻是走的很遙不可及了！

更可悲的是，在一片喊跌聲中，看著遙不可及的房價，還要苦苦自責著，為什麼我們連狂跌了的房子都買不起？！

『貳』 有沒有成都華僑城純水岸設計案例效果圖什麼的，我想參考一下

小區：成都華僑城純水岸風格：現代簡約戶型：躍層面積：260.00平方米裝飾公司：純度裝飾

『叄』 成都華僑城的介紹

華僑城純水岸佔地面積1500餘畝，建成後將成為充分體現現代居住和版成都地方居住文化特色並具權備豐富生活情趣的高尚居住社區和城市娛樂商業綜合區。繼純水岸一期1199席半年售罄後，純水岸2期於09年6月全面亮相，純水岸2期是純水岸在09年推出的全新組團，整體佔地面積約5.7萬平米，建築面積約15.6萬平米，容積率僅2.73。

『肆』 中國房價最貴的小區

中國的房價高人人都感覺的到，但是中國最貴房價的小區在哪你知道嗎？這個小區就在上海，這個小區都是資產過億的超級富豪才有資格往裡面住。首先，要買這個小區的房子據說要提供資產過億的證明，畢竟房價在這里放著—24萬每平米的湯臣一品，沒想到吧，真是讓人唏噓不已啊！小區位於黃浦江邊！著名作家兼導演郭敬明就住在這個小區。

『伍』 純水岸東湖 一期房價開盤多少

純水岸東湖 一期房價開盤 3000

『陸』 華僑城純水岸周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：成都

樓盤名稱：成都華僑城純水岸

別名：華僑城純水岸|華僑城天鵝堡

公交線路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具體路線以公交公司發布的信息為准。
每日還開通了九里堤公交站到成都華僑城的歡樂巴士，上車後十分鍾即可達到成都華僑城。

其他交通方式：成都市金牛區三環路交大立交橋外側西華大道9號

規劃信息：其佔地面積為25000平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位車位比： 1:1.05 地上車位數： 61 地下車位數：1148

周邊配套：文：金蘋果幼兒園華僑城校區（業主子女享入讀建園費8折），、人北小學華僑城校區（業主子女免4萬元擇校費），、成都七中金牛校區（業主子女免費直升初中部）、哈克兒童職業體驗館。
體：華僑城城市高爾夫練習場，華僑城擊劍館，天鵝湖會所（含健身房、網球場、室內游泳池、室外恆溫游泳池等健身配套），7000㎡星級河畔會所，華僑城國家級大劇院，五星級正天影城，城市客棧連鎖酒店，五星級威尼斯酒店。
衛：華僑城社區醫院。
商：華僑城府河春天（含墨宴、丹桂軒、老房子、卡薩米亞等中西高端餐飲，必勝客、肯德基、麥當勞等知名快餐，星巴克、DQ等連鎖品牌，阿迪、耐克、迪卡儂等零售街區），歡樂谷主題公園、極速空間站、數字群雄電子競技館等； KFC汽車餐廳等；大型購物中心（含商場和超市），
其它：小區內部配套：50000平米中央內湖、天然府河景觀、銀杏景觀大道、水岸木棧道等休閑配套；
銀行：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行。
金融機構：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『柒』 成都金牛區那邊哪裡有比較好的二手房出售

讓我來跟你講講吧，金牛區那邊有很多好的二手房，有萬科金域西嶺，華宇錦城名都，華僑城純水岸等二手房，可以去附近的一些房產中介看看，如中原地產那些大型的中介商的。

『捌』 金牛區華豐路219號華僑城純水岸一期屬於什麼街道

華豐路219號華僑城純水岸一期屬於成都市金牛區西華街道管轄。

『玖』 成都房地產有哪些1000畝以上的大盤

A 超級大盤(非別墅為主，25個）
金碧天下：恆大地產，黃龍溪與彭山交界處，12000畝，420萬平米
河畔新世界：香港新世界地產開發，位於華陽，1650畝，建築面積300萬平米以上
東山國際新城：中鐵二局，位於龍泉4200餘畝，建築面積300萬平米
二十四城:華潤地產，城東，總用地面積1082畝,凈用地面積840畝，建築面積（含地下）263萬平米
南城都匯：香港和記黃埔，城南商務區，1036畝，規劃建築面積約250萬平米
世紀城商住綜合項目：會展集團開發，1500畝，南部新城，總建築面積約225萬平米
保利.公園198:保利地產，位於新都，總6000餘畝，凈用地2000畝，有部分是別墅,總建面200萬平米以上
香頌湖國際社區：遠鴻房產，都江堰，2000餘畝，規劃總建築面積200萬平米
成都雅居樂花園:廣州雅居樂房產，位於華陽麓山大道，佔地面積2008畝，有別墅，規劃建面172萬平米
珠江國際新城：廣州珠江地產，溫江花博會地塊，1093畝，總建築面積150萬平米以上（不含地下面積）
南湖國際社區：6500餘畝，華陽，盡用地3000畝，規劃總建築面積150萬平米左右
城東信合項目（曾叫「萬景峰」，已改名，暫忘！）香港信合，城東，366畝，建築面積約147萬平米
環球貿易廣場：綜合體，新鴻基、九龍倉、橫基兆業聯合開發，城東，259畝，建築面積130萬平米以上
中海國際社區：中國海外地產，含部分別墅，城西，1986畝，總建築面積超過130平米
紅楓嶺：成都幹道房產，城東建設路，總用地340畝，規劃總建築面積128萬平米
東苑小區：成都人居置業開發的公務員小區，城南三瓦窯，用地面積400畝左右，總建面125萬平米左右
華僑城.純水岸：深圳華僑城地產，城西三環，歡樂谷在內地塊總面積3055畝，總建築面積約122萬平米
金牛萬達廣場：萬達商業集團，城北二環內，規劃用地200餘畝，規劃建築面積120萬平米
博雅新城：成都曉初物業開發，城北大豐，用地1000畝，規劃總建築面積113萬平米
天府長城：深圳長城地產，城南商務區，用地面積500畝左右，規劃總建築面積約110萬平米
翡翠城：華潤地產，城東南，二環邊，總用地1245畝，凈用地面積782畝，規劃總建築面積108萬平米
富力桃園：廣州富力地產，新都城區，280畝左右，調整後規劃總建築面積108萬平米
卓錦城：新加坡盛吉立（三公司聯合開發），城東三聖花鄉，969畝，總建築面積100萬平米以上
聖菲.陽光里：藍光地產，航空港，1300畝以上，建築面積100萬平米左右(含總部基地)
遠大都市風景:遠大地產,華陽區域,1000畝左右,總建築面積100萬平米左右B 大盤（46個）
成都花園：城西2.5環，老盤，千畝大盤，規劃建築面積98萬平米

『拾』 華僑城純水岸怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：成都華僑城純水岸

別名：華僑城純水岸|華僑城天鵝堡

城市：成都

樓盤位置：三環路交大立交橋外側西華大道9號

開發商：成都天府華僑城實業發展有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,板樓,塔樓,

公交線路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具體路線以公交公司發布的信息為准。
每日還開通了九里堤公交站到成都華僑城的歡樂巴士，上車後十分鍾即可達到成都華僑城。

其他交通方式：成都市金牛區三環路交大立交橋外側西華大道9號

規劃信息：其佔地面積為25000平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位車位比： 1:1.05 地上車位數： 61 地下車位數：1148

周邊配套：文：金蘋果幼兒園華僑城校區（業主子女享入讀建園費8折），、人北小學華僑城校區（業主子女免4萬元擇校費），、成都七中金牛校區（業主子女免費直升初中部）、哈克兒童職業體驗館。
體：華僑城城市高爾夫練習場，華僑城擊劍館，天鵝湖會所（含健身房、網球場、室內游泳池、室外恆溫游泳池等健身配套），7000㎡星級河畔會所，華僑城國家級大劇院，五星級正天影城，城市客棧連鎖酒店，五星級威尼斯酒店。
衛：華僑城社區醫院。
商：華僑城府河春天（含墨宴、丹桂軒、老房子、卡薩米亞等中西高端餐飲，必勝客、肯德基、麥當勞等知名快餐，星巴克、DQ等連鎖品牌，阿迪、耐克、迪卡儂等零售街區），歡樂谷主題公園、極速空間站、數字群雄電子競技館等； KFC汽車餐廳等；大型購物中心（含商場和超市），
其它：小區內部配套：50000平米中央內湖、天然府河景觀、銀杏景觀大道、水岸木棧道等休閑配套；
銀行：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行。
金融機構：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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