❶ 武漢哪兒的別墅最好
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容積率低的別墅+高爾夫是最好的。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找武漢的別墅，就網路一下：武漢別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CE%E4%BA%BA%B1%F0%CA%FB
❷ 【純水岸東湖天嶼一期】小區內有商店嗎東西便宜不
小區內部沒有超市；下面的商業街超市飯店餐廳健身房等都有
❸ 純水岸東湖哪一期最好
天嶼一期。東湖體量及環境最好的樓盤小區戶型是純水岸東湖天嶼一期，一共11棟，樓間距寬，採光通風效果俱佳，主打一線湖景房，但是在價格上是非常高的。
❹ 武漢東湖純水岸入住率高嗎
不高。居民素質住在裡面的人基本上都是素質較高人群，目前入住率不是很高。小區位於東湖生態旅遊風景區歡樂大道166號(華僑城公交場站附近)，1900年建成，開發商是武漢華僑城實業發展有限公司，物業公司是深圳市華僑城物業服務有限公司武漢分公司，佔地面積600000㎡，建築面積1020000㎡，房屋總數1120戶，容積率1.70，綠化率36%，物業服務費3.8元/㎡·月。
❺ 純水岸·東湖別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢純水岸·東湖別墅
城市：武漢
樓盤位置：武昌-中北路-武昌東湖生態旅遊風景區歡樂大道166號（華僑城公交場站附近）
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❻ 武漢新樓盤房價是個什麼情況
武漢新樓盤房價參考：葛洲壩國際廣場江漢14000元/平方；武漢恆大御景灣漢陽8788元/平方；越秀星匯雲錦硚口18600元/平方；純水岸東湖武昌13500元/平方；廣電蘭亭都薈漢陽7900元/平方；卧龍麗景灣東西湖7600元/平方；保利中央公館洪山9000元/平方；金地瀾菲溪岸漢陽7300元/平方；世茂錦綉長江漢陽9500元/平方；天宇盛世濱江硚口12998元/平方。
❼ 武漢純水岸_東湖住宅小區周邊配套怎麼樣
純水岸_東湖住宅小區地址：武昌區武昌東湖生態旅遊風景區歡樂大道166號（華僑城公交場站附近）。點擊查看更多：純水岸_東湖住宅小區詳細信息
❽ 武漢最貴的房子 武漢的富豪小區有哪些
現在曬包包、曬汽車這些炫富方式都已經out了，真正的有錢住的都是豪宅。那麼 武漢最貴的房子 在哪裡呢？接下來，我給大家介紹一下武漢的富豪小區有哪些，一起來看看吧。
1、武漢最貴的房子---武漢天地金字塔系列
項目均價：75407元/平方米
項目地址：位於江岸區武漢二中對面
項目簡介：屬江景房，東臨長江，一線看江，面向風景如畫的江灘公園，靠近1號線黃浦路站。周邊的教育配套都是武漢頂級的，從幼兒園到小學再到中學都是公認名校。自身的商業和住宅融為一體，出小區繁花似錦，入小區便能鬧中取靜。
2、武漢最貴的房子---洞庭苑
項目均價：50365元/平方米
項目地址：位於沿江大道與一元路交匯處，距離1號線、6號線的大智路站約1公里;距離1號線、7號線(在建)三陽路站約900米。
項目簡介：地處武漢內環核心，漢口沿江商務區范圍內，緊鄰漢口外灘，屬一線江景房。對面就是一元路小學，隔街就是江灘公園，緊鄰江漢路、江漢路商圈，北靠江城租界文化的發源地——洞庭街，這里是老牌豪宅區的標桿地。
3、武漢最貴的房子---華僑城純水岸東湖
項目均價：28353元/平方米
項目地址：位於國家東湖風景區北岸，二環線以東，歡樂大道南側。
項目簡介：小區建有華僑城生態公園，有多條公交線路經過，距離地鐵4號線羅家港站大約1.5公里。在小區內部設有幼兒園、小學、商業街、高端會所等配套資源，華僑城整體資源從健康生活、藝術體驗、生態展示、商務休閑等方面構成最全面的優質生活系統。
4、武漢最貴的房子---泛海國際社區
項目均價：46029元/平方米
項目地址：項目是武漢王家墩CBD的地標樓盤,是武漢CBD首個大型高檔住宅地鐵2號線、3號線與建設中的7號線將泛海國際圍合。
項目簡介：主打學區概念，引進紅領巾小學，項目本身是超大型辦公、商業、住宅綜合體，距離樓盤1公里內有菱角湖萬達廣場商業圈和菱角湖公園、王家墩公園，購物生活非常方便。
文章總結：以上就是我為大家介紹的 武漢最貴的房子 在哪裡的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。