波托菲諾純水岸2012

A. 深圳想買波托菲諾純水岸四期的房子，誰能介紹一下，從哪些方面評估優劣

您好，很高興為您解答波托菲諾純水岸四期小區相關問題。

波托菲諾純水岸四期戶型設計合理，採光好，適合居住。波托菲諾純水岸四期整體綠化率高，綠色覆蓋大，環境優美。波托菲諾純水岸四期以綠色環保理念設計，整個樓盤都充滿了環保綠色的氣息，非常適合購買自住。

要判斷波托菲諾純水岸四期的優劣可以從以下幾個反面進行評估：1、波托菲諾純水岸四期區域自然環境評估；2、波托菲諾純水岸四期周邊生活環境評估；3、波托菲諾純水岸四期建築質量評估；4、波托菲諾純水岸四期室外公共配套設施、設備、場所等評估；5、波托菲諾純水岸四期室內配套設施、設備評估；6、波托菲諾純水岸四期物業管理服務質量評估。

以上信息，僅供參考。希望能幫到您！

B. 波托菲諾純水岸十二期怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：波托菲諾純水岸十二期

樓盤位置：深圳市南山區僑香路

規劃信息：其佔地面積為12881平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位

周邊配套：供水：居民用水，2.3元/立方米，污水處理費按用水。
供電：民電，電費0.68元/度。
燃氣：管道天然氣，氣價3.5元/立方米。
衛生服務：垃圾處理費13.5元。

內部配套：幼兒園：波托菲諾幼兒園，奧林匹克幼兒園，世紀村幼兒園，深圳旅遊學院等幼兒園:波托菲諾國際兒童中心、華僑城第一幼兒園中小學：中央教育附屬學校中學部，華僑城中小學、沙河小學、白石洲中英文小學。大學：深圳大學。商場：新一佳，華潤萬佳，沃爾瑪。醫院：華僑城醫院。郵局：沙河郵局。銀行：中國農業銀行、中國發展銀行、中國建設銀行、中國銀行。其他：威尼司酒店、洲記酒店、世界之窗、歡樂谷、民俗文化村。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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C. 深圳波托菲諾純水岸小區周邊配套怎麼樣

波托菲諾純水岸小區地址：南山區香山中街。
周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（純水岸西，僑北一街，南山第二實驗學校，僑北三街，僑城馨苑，香山裡花園公交總站，香山西街路口，方大城公交總站，白石洲西，歐洲城東）等。
直線2KM范圍內教育資源有10個（蓓蕾首地容御幼兒園，南沙區沙河街道綜合職業康復服務中心，墨澤書畫院(華僑城店)，凱拉斯英語閱讀中心(華僑城校區)，福苗音樂，曼斯菲兒童啟蒙公學(華僑城店)，麥思Steam教育，凱拉斯英語閱讀中心，比特斯國際藝戚槐術教育，蘇菲國際藝術教育(僑城坊校區)）等。
周邊2KM醫療資源有3個，其中深圳愛尚美醫療美容門診部距離小區325米，深圳沙河醫院距離小區885米，積美醫學美容距離小區1867米，為醫療需求答唯提供保障。
波托菲諾純水岸周邊商業配套有：（安居樂門窗，大潤華生活超市，全味食品超市(華僑城店)，百佳永輝(波托菲諾店)，方大城購物中心，祥情世紀城市廣場(沙河街店)，僑城坊·九方薈，歐洲城，麥德龍(南山商場)）等。

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D. 波托菲諾純水岸的介紹

波托菲諾純水岸-潮濕的空氣滲透過厚厚的石牆引，帶來怒放的花草版清香，湖水平靜如鏡，權木棧道延伸至天際、鍾樓敲打的鍾聲在暮色里回響、滑翔的水鳥驚起湖水的漣漪，走進波托菲諾純水岸，尋訪生命里最美的時光。這是波托菲諾的第七個年頭，純正義大利風情小引鎮，時光悠悠，質朴永恆。純水岸四期，沿襲過往的優雅風格正在誕生：項目用地地勢北高南低，自然坡向燕棲湖岸，天然地理條件優越。純水岸一期和波托菲諾會所；南面是碧波盪漾的燕棲湖自然景觀，北面是華僑城高爾夫練習場，以尊重自然、尊重人文的態度，為居者定製一個純粹的精神家園

E. 深圳波托菲諾純水岸四期買之前要做哪些預算，適宜居住嗎

您好，很高興為您解答波托菲諾純水岸四期小區相關問題。

買波托菲諾純水岸四期的房字前要正確預估個人實力，留足生活必須費用。做好充足的預算計劃。包含：1、正確估量個人資產及家庭可支配收入2、選擇適宜的波托菲諾純水岸四期房屋戶型，價格與面積。3、算清購買波托菲諾純水岸四期房子時的各項稅費4、仔細考量波托菲諾純水岸四期物業管理費用5、細致估計還款能力6、做好波托菲諾純水岸四期房屋裝修及維修費用預算。

波托菲諾純水岸四期佔地面積大，綠化率高，整個樓盤的環境都十分環保，安靜，優美。並且波托菲諾純水岸四期地處交通方便，生活配套齊全的地段。因此，購買波托菲諾純水岸四期的房子不僅居住適宜，也有很大的增值空間，是十分值得買的樓盤之一。

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F. 深圳波托菲諾純水岸十五期房價多少錢一平米

深圳波托菲諾純水岸十五期小區坐落於南山區華僑城商圈，小區參考均價為123800每平米。

深圳波托菲諾純水岸十五期小區在售房源報價，僅供參考：
波托菲諾純水岸十五期，中樓層(共12層)、2012年建、7室1廳、311.45平米、南、參考價:3856萬，123,800元/平。
波托菲諾純水岸十五期，中樓層(共31層)、2013年建、5室3廳、263.31平米、東南、參考價:3260萬，123,800元/平。
波托菲諾純水岸十五期，中樓層(共12層)、2012年建、5室2廳、311.45平米、南北、參考價:3856萬，123,800元/平。

G. 波托菲諾純水岸周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：波托菲諾純水岸

別名：純水岸、純水岸一期

公交線路：地鐵1號線至世界之窗站，乘坐接駁巴士B603可到達本項目；
地鐵2號線至僑城北站，西南靠燕晗花園，西行50米在華僑城醫院公交站乘坐接B603可到本項目。
51條公交路線可到達世界之窗站，然後在益田假日廣場後方巴士接駁站轉乘B603區間車即可直接到達本項目；通過26路，43路，54路，58路，66路，B681路，B683路可到達南山消防大隊站至本項目。

其他交通方式：深南大道以北，北環大道以南，沙河東路以東，橋香路以西。

規劃信息：其佔地面積為67374.57平方米，容積率，綠化率47.51%，共0棟樓，停車位420個（採用全地下停車，十四期為地下兩層）

周邊配套：中小學：馬榮教育機構，華僑城小學，華僑城中學，中央科教所南山附屬學校，暨南大學深圳旅遊學院
幼稚園：波托菲諾國際幼兒園，華僑城第一幼兒園，錦綉苑幼兒園
綜合商場：波托菲諾商業街，LOFT創創意商業街，華僑城沃爾瑪，益田假日廣場，歐洲城
醫院：華僑城醫院，濱海醫院，除此以外，蛇口聯合醫院、普濟醫院、南山人民醫院、沙河醫院、都在南山區域可享這四大高端醫療配套。
小區內部配套：有兒童游樂場、老年活動室、健身器械活動區

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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H. 波托菲諾純水岸代表什麼

1期：項目介紹：純水岸專為449戶尊貴財富人士度身定造，其中多層363戶，主力戶型介於170平方米和330平方米之間；Townhouse86戶，主力戶型為260平方米和310平方米。
付款方式：以下為Townhouse的價格；多層均價：8700元，起價7900元；一次性付款和銀行按揭
物業費：3.50元/平方米月
3期：項目名稱：純水岸三期
宗地位置：南山區華僑城潮洲街西側
受讓日期：2005-5-10
權屬來源：協議
批准機關：南山分局
合同文號：深地合字（2005）0045號
使用年限：70年
土地用途：別墅
宗地面積：24596.49
價款監管機構：中國銀行股份有限公司深圳市分行
賬戶名稱：深圳華僑城房嘩羨地產有限公司
賬號：812301704008091001
工程監管機構：深圳南油理業工程建設監理有限公司
物業費：9.80元/平方米月基本信息
小區地址：香山中街2號
物業類型：普通住宅開發商：深圳華僑城房地產有限公司物業費：1期:3.50元/平方米月物業公司：深圳華僑城物業管理有限公司總戶數：535戶停車位：1：1.5綠化率：60.00%容積率：0.4總建築面積：24596平方米房價走勢
波托菲諾純水岸10月均價118602元/平米，比9月上漲3.22%華僑城板塊10月均價67982元/平米，比9月下跌2.99%周邊配套
學校中央教育科學研究所南山附屬學校、波托菲諾兒童中心、香山西街幼兒園、新塘小學、南山區沙河實驗幼兒園、深圳市南山區沙河小學、中國教育工會深圳市沙河小學委員會、快樂幼兒園、深圳世界花園幼兒園、南山星河學校；交通僑城北(237;237)、央校南山分校(b603;b603)、波托菲諾(b603;b603)、純水岸西(b603;b603)；購物百佳超市(波托菲諾店)、百佳國際店、711便利店波托菲諾店、百里臣NO.147、南華果菜超市白石亂棗拍洲分店、711便利店NO.795、美宜佳NO.1863、創品淘寶城白石洲店、創品淘寶城白石洲店、千網路連鎖便岩搭利店；和順堂國醫葯館波托菲諾旗艦店、濟和堂、庄燕玲西醫內科診所、丁德茜聯合診所、以馬內利中醫診所、深圳世界花園幼兒園、邵紅口腔診所、深圳健民門診部、和順堂、沙河華夏社區健康服務中心；美食麵點王、鴻波茶藝、10號公館概念粵菜、午後濃香咖啡、簡單生活、新記海鮮餐廳、美味包屋新塘店、美食海鮮城停車場、翠豪軒麵包坊、美食海鮮城；銀行興業銀行ATM、中行波托菲諾支行、渣打銀行華僑城支行、渣打銀行華僑城支行、平安銀行ATM、興業銀行華僑城支行、興業銀行華僑城支行、中國郵政沙河儲蓄所、平安銀行華僑城支行、浦發銀行華僑城支行；娛樂活動內部配套:小區配套：純水岸商業街、純水岸會所、丹桂軒游泳池網球場籃球場健身房停車場咖啡廳洗衣店室閱覽室餐廳美容美發兒童游樂場高爾夫練習場；

I. 深圳波托菲諾純水岸一期新房交易稅費怎麼算，有亂搭建的現象嗎

您好，很高興為您解答波托菲諾純水岸一期小區相關問題。

波托菲諾純水岸一期新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。波托菲諾純水岸一期契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。波托菲諾純水岸一期維修基金：按建築面積乘一定金額收取。波托菲諾純水岸一期物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

波托菲諾純水岸一期佔地面積大，空間大，並且波托菲諾純水岸一期有專業的物業管理團隊，沒有亂搭建的現象。而且波托菲諾純水岸一期綠化率高，環境優美，是不許亂搭建的現象破壞波托菲諾純水岸一期的居住環境的。

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J. 深圳波托菲諾純水岸一期地處位置好不好，怎樣判斷劣勢

您好，很高興為您解答波托菲諾純水岸一期小區相關問題。

波托菲諾純水岸一期地處交通非常發達的地方，出行選擇性多，出行方便，是一個位置非常好的樓盤名。而且波托菲諾純水岸一期周邊配套齊全，各種生活所需的設施配套都應有盡有。所以，波托菲諾純水岸一期地處位置是非常好的。

判斷波托菲諾純水岸一期的劣勢，首先看波托菲諾純水岸一期的位置是否位於工業區、污染嚴重的地方；其次看波托菲諾純水岸一期的周邊治安好不好；最後要看波托菲諾純水岸一期質量是否有問題等。所以建議在選購波托菲諾純水岸一期房屋之前，要對波托菲諾純水岸一期相關信息有完善的了解，針對自身的實際需求進行選擇。

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