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楼里的污水管道漏了谁负责任

发布时间:2024-12-05 18:31:49

① 家里污水管道坏了属于谁的责任

法律分析:楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。

法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

② 楼上的公共污水管道漏水谁的责任

法律分析:如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,导致楼下卫生间顶部下水管漏水,责任是由楼上承担的,包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的,由楼上向装修施工单位追偿。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

③ 小区污水主管道维修费用谁承担

法律分析:需要具体情况具体分析。经鉴定,污水主管道因质量不符合国家标准而进行维修,可要求开发商、水管供应商承担;若管道漏水是自然损坏的,产生的费用由物业启动专项维修资金进行维修;若是因为小区业主自身原因导致的,则由业主进行维修承担。

法律依据:

《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

《住宅物业保修金管理办法》

第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,住宅物业保修期限为:

(一)屋面防水工程不低于8年;

(二)有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;

(五)房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

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