Ⅰ 二次加压供水 设备应该由开发商还是物业提供还是业主提供
们小区,共17楼,我家是最高层,水压无法冲开煤气热水器,多次与物业交涉无果,他们与开发商互相推脱认为对方提供加压设备,请问谁知道到底该谁提供,最好是有据可查。。
物业法里有规定
开发商有业务安装的
Ⅱ 请问二次供水设备是开发商,物业还是由我们业主,谁来承担
你不会是益民小区的吧!跟我的情况一样,我家住6楼,物业要收两千,还说要百分之八十的业主同意出钱才会装二次供水设备。
Ⅲ 二次供水泵维修费应该由谁承担
二次供水泵维修费应该由供水企业或物业承担。
在供水企业承担管理维护的情形下,”二次供水设施“的产权往往已经转移,由原先各用户作为共同产权主体转变为供水企业作为产权主体,此时,”二次供水设施“是城市公共供水管网系统的一个组成部分。
”二次供水设施“与别的公共供水设施承载的功能是一致的,均为水资源供应,而供水企业是政府特许的承担水资源供应的公共事业主体,同时又具有专业技术优势。
因此,由供水企业承担对所有公共供水管道及设施(包括”一次供水设施“和”二次供水设施“)的管理和维护责任,不仅是合理的,而且也是必要的。
另外,如果在保修期外,由物业组织维修,费用应由物业承担。因为现在很多地方的物业类收费中有“二级加压”费这一项,但最后这个费用最终是会转嫁给业主的。
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
Ⅳ 二次供水设备 产权属物业还是住户还是自来水公司
你说的是二次供水改成直供水。是不是高层把加压水泵给更换了还是直接移除了!
现在小区内公共设施设备产权一般都是属于小区全体业主的,涉及专业经营单位的,例如自来水公司利用了你们的设备为你们服务,那么他就应该确保为你服务的同时维护好业主的相应设备。
Ⅳ 二次供水设施如何移交给供水企业
根据《合肥市二次供水管理办法》规定 实行二次供水的已建住宅,其二次供水设施和回小区庭院答管网经检测合格,并按规定完成水表出户改造的,按照自愿原则,可以移交给供水企业进行统一管理维护,供水企业应当予以接收。需要设置二次供水设施的新建住宅工程项目,建设单位应当征求供水企业对二次供水工程设计方案的意见。二次供水工程竣工后,建设单位应当组织供水企业参与验收。验收合格的二次供水工程,建设单位应当组织冲洗、试压、消毒,经质量技术监督部门认证的水质检测机构检测合格后,方可投入使用。对于实行二次供水的已建住宅,按照自愿原则,需要移交供水集团统一管理维护的,可以由二次供水设施产权人到供水集团提出申请,供水集团将严格按照《合肥市二次供水工程技术导则(试行)》《安徽省二次供水技术标准》的规定,对二次供水设施进行检测验收。经检测、验收合格的,供水集团将进行统一管理维护。不合格的,建议二次供水设施产权人按照《合肥市二次供水工程技术导则(试行)》《安徽省二次供水技术标准》的规定对二次供水设施进行改造。