物业污水系统有哪些

『壹』 物业排水系统管理中可能存在哪些突发事件

目的 为规范物业管理处处理突发事件的程序,提高对突发事件的应急处理能力,维护辖区内的正常工作和生活秩序,采取快速、有效的措施处理紧急事件

『贰』 物业工程八大系统是什么

1、房产管理

房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额。

2、住户管理

通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。

3、收费管理

收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析。
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物业管理系统的八大模块有哪些？
1、房产管理

房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额。

2、住户管理

通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。

3、收费管理

收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析。
4、服务管理

业主入住后当其提出报修服务申请后，系统自动生成受理单，受理单中详细记载报修人、其所对应的楼盘房间、联系电话、预约时间、故障现象等信息。物业管理者通过选择受理单同安排现场查看，工程维修部进行派工。维修过程中产生的物品出库会自动生成领料单，维护人员维护后，还可以通过对受理单进行相关结算业务处理。如果业主对所提供的服务有意见，可以通过电话、互联网等进行投诉并对投诉处理结果进行评价，也可以对投诉处理流程进行全程跟踪，或查询历史投诉记录。另外，系统还支持通过短信平台，向业主发送节日、生日祝福;缴费、欠费通知;以及发送短信公告等形式的客户关怀。帮助物业管理者加强与客户的沟通，及时处理客户提出的服务申请，提高客户满意度。

5、劳务管理

物业公司通过对资金收入、支出等项目的设置，编制资金计划。对物业管理所涉及的费用进行登记。管理者可选择一定时间范围对收入、支出进行统计查询，并可以与资金计划进行对比分析。

6、租赁管理

合同管理功能实现物业公司与外来客户签订租赁合同的管理，可以建立和维护租户档案，签订房间和车位的租赁合同，可以自定义付款周期，支持合的续签、中止、退租等业务。
7、设施管理

设施管理模块实现建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录等功能，实现管理处对小区内各项设备的全面管理。设备管理模块同时提供对小区各房间的能耗管理功能，通过对各能耗的价格设置以及定期的能耗抄报，系统将会自动计算各项能耗费用，生成缴费通知单。并方便管理人员进行查询。

8、仓库管理

对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品，及时发现问题、控制成本流出。

『叁』 排水系统有哪些

给水排水系统的功能是向各种不同类别的用户供应满足需求的水质和水量，同时承担用户排出的废水的收集、输送和处理。达到消除废水和排水两个组成部分，亦分别被称为给水系统和排水系统。

『肆』 物业的给排水系统由哪些部分构成

给水：水池，水泵，上水管及减压阀，屋顶水箱，控制阀等，采用变频水泵的无屋顶水箱。排水分雨水和污水系统，雨水由水沟，排水管，水渠明沟，阴井及阴沟，污水由污水管阴井阴沟，化粪池等，雨污合流的化粪池必须经二级生化处理才能排至雨水管。

地下车库排水有水沟，集水井，排水泵，连接至雨水管。

『伍』 物业八大系统指什么

1、供配电系统，2、给排水系统，3、供气系统，4、消防安全系统，5、中央空调系统，6、智能化（楼宇自控）BA系统，7、电梯（特种设备）系统，8、网络通讯系统。

『陆』 给排水系统有哪些种类

一般建筑物的给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统和消防系统，这专几个系统都是楼宇自属动化系统重要的监控对象。

消防给水系统的分类

按水压分：

1、高压消防给水系统

能始终保持满足水灭火设施所需的工作压力和流量，火灾时无须消防水泵直接加压的供水系统。

2、临时高压消防给水系统

平时不能满足水灭火设施所需的工作压力和流量，火灾时能自动启动消防水泵以满足水灭火设施所需的工作压力和流量的供水系统。

3、低压消防给水系统

能满足车载或手抬移动消防水泵等取水所需的工作压力和流量的供水系统。

(6)物业污水系统有哪些扩展阅读

给排水管道的补偿器选用

金属波纹管同时具有轴向和角向补偿能力，应对变形能力最好，但由于自身的构造特性，只适用于给水管，不适用于重力排水管。对于重力排水管道，为了减少管道补偿器对管道排水能力的影响，可以考虑采用橡胶软管应对角向变形，采用套管伸缩器应对轴向变形。

给排水系统是任何建筑都必不可少的重要组成部分。一般建筑物的给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统和消防系统，这几个系统都是楼宇自动化系统重要的监控对象。

『柒』 污水管道系统布置的主要内容有哪些

污水管道系统布置复的主要内容可参考制以下：
1．确定排水区界、划分排水流域
2．污水厂和出水口位置的选定
应遵循以下原则选定污水厂和出水口的位置：
1、出水口应位于城市河流的下游。
2、出水口不应设回水区，以防回水区的污染。
3、污水厂要位于河流的下游，并与出水口尽量靠近，以减少排放渠道的长度。
4、污水厂应设在城镇夏季主导风向的下风向，并与城镇、工矿企业以及郊区居民点保持300M以上的卫生防护距离。
5、污水厂应设在地质条件较好，不受雨洪水威胁的地方，并有扩建的余地。

『捌』 污水处理系统包括哪些

WFRP-B设备主要由五部分组成：
格栅沉砂池、调节池、一体化污水处理设备、砂滤生态池、设备间。
1.
格栅沉砂池：隔除来水中的大块杂物及漂浮物，同时使来水中较大颗粒物在此沉降下来。可根据水质情况选用简易格栅或机械格栅。栅渣及沉砂定期清理，经消毒后交市政统一处理。
2.
调节池：调节水量，均衡水质。提升系统的抗冲击负荷能力。
3.
一体化污水处理设备：主体工艺为A/O生化工艺，内置沉淀及污泥回流系统。外壳采用机械缠绕玻璃钢罐体，为地埋式设计。设备的核心部分为生物接触氧化工段，该工段采用固定化活细胞工艺，加入外置高效曝气系统，通过好氧细胞的生命代谢作用，使水中的有机物得以消解，从而达到净化水质的目的。该设备特别适合生活类污水的净化过程。
4.
砂滤生态池：可作一体化污水处理设备的有效补充，对一体化污水处理设备出水进行深度处理。该处理系统是人工湿地生态系统的单级表现形式。通过基质的吸附、微生物的消解以及植物的吸收等综合作用，使出水水质稳定达到设计要求。
5.
设备间：内设两台鼓风曝气机和PLC自控设备。鼓风曝气机为一用一备，切换运行。污水处理站内所有设备均通过PLC控制设备进行自动控制切换，并进行过流、缺相、过压、欠压等故障的自动保护。
说明：
1.
图中缺氧池、生化池、沉淀池、消毒池整合为一体化污水处理设备。
2.
调节池根据需要选择性曝气。
3.
整套工艺将以一体生化设备为主体单元，并根据污水水质水量情况及买受方要求的处理标准，合计增减其它各单项单元，保证出水长期稳定的达标排放。

『玖』 物业七大系统是什么

物业的七大系统。1、供配电系统，2、给排水系统，3、供气系统，4、网络通讯系统，5、中 央空调系统，6、智能化（楼宇自控）系统，7、电梯系统。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

『拾』 排污系统有哪些组成

看具体使用场合。
以生活污水系统为例，主要由卫生洁具、洁具排水管、版横管、立权管、排出管、透气管(辅助透气管)、疏通和水封配件等组成。
(1)卫生洁具：是容纳污水的器具，因使用功能不同洁具种类很多，常用洁具有大便器、小便器、洗脸盆、家具盆、浴盆、洗涤盆、化验盆、拖布池、淋浴器等。
(2)洁具排水管:是洁具与排水横管的连接管，主要包括有起水封作用的存水弯、地漏、排水盒及其连接管道，水封可起隔绝臭气作用。
(3)横管:是连接各卫生洁具排水管的水平管道，并负责接至排水立管。水平横管应具有足够的坡度。它是污水系统易堵塞管段。
(4)立管：它是连接各楼层的水平横管的垂直管道，并通过立管将污水接至排出管内。
(5)污水排出管:将污水从立管排至室外第一个检查井之间的管段，排出管需穿越建筑物的基础或外墙。
(6)清扫疏通配件:因横管为污水系统的易堵段，所以在横管上设有清通配件，如地面清扫口、横管清扫口，立管设有立管检查口，立管检查口一般每隔一楼层设置一个即可。
(7)透气管:主要由透气立管、透气帽及辅助透气管组成。