❶ 浅谈小区室外排水系统布局
室外排水系统是城市小区公共设施的主要组成部分，对小区的环境及市民的生活有着重要的影响。因此，在城市小区的建设中，加强对室外排水系统的建设，完善小区排水管道及网管的分布，并采用合理的施工方案进行室外排水系统的施工建设就成了小区发展和建设的题中之义。
1小区室外排水系统的组成
从整体上看，城市排水系统可以分为污水排水、雨水排水这两类。如果两种系统合用一套管路系统排水，就称为合流排水体制；如果两种系统各用一套管路系统排水，就称为分流制排水体制。
1.1污水排水系统室外污水排水系统主要由管道、泵站、出水口等部分组成，根据实际情况还会设置局部污水处理构筑物。排水管道的主要负责把污水的收集和运输，通常为了避免污水在重力作用下流动时管道埋深过大而在中途设置中途泵站，最后通过末端泵站将污水提升送至污水处理厂。污水在污水处理厂进行有害物质的去除后，再将污水回用(农灌或回用于某些工业企业)或排入水体。而出水口的作用是将经过污水处理厂处理的污水排入水体。
1.2雨水排水系统雨水排水系统主要由雨水口、雨水管道、雨水泵站和出水口这几个部分组成。为收集房屋、院落和街道上的雨水，雨水口一般设在道路两旁，它是城市雨水系统的起端。而泵站也是根据实际的需要分为中途泵站和末端泵站。中途泵站的作用主要是为了防止管道埋深过大；末端泵站的作用是解决河水水位高于雨水管道，导致雨水不能自行流人的状况。而出水口则负责将雨水直接排入水体。
2小区排水管网
小区徘水管网是为了接收建筑物内排出的污水、废水，并经适当处理，把符合排放标准的污水、废水排入城市排水管网而设置的。小区排水管网一般都会设置污水管网、雨水口和雨水管网。
2.1管网的布置与敷设要求影响小区排水管网的布置的因素主要有这几个方面：建筑物排水管的位置、地形和城市排水管道位置等因素，此外还有小区扩建的可能性的因素。在铺设小区排水管网时应该尽量沿建筑物平行敷设，并尽量布置在卫生间、厨房一侧，同时在与建筑物排水管连接处设污水检查井。
埋地敷设是小区排水管网铺设的主要方式。埋深依据地面荷载和冰冻深度确定。从荷载要求的角度看，车行道下覆土深度要控制在0.7m以上，非车行道下可适当减小深度；从冰冻深度要求的角度看，污水排水管管底最浅可敷设在冰冻线以下0.15m。在管道直接大小的选择上，污水管道最小直径为200mm，雨水管道最小直径为300mm。而在管道类型的选择上，小区排水管道主要采用UPVC管、双壁波纹UPVC管、混凝土管、钢筋混凝土管等。
2.2主要构筑物
2.2.1检查井。为清通和避免管道堵塞，检查井设置的位置要求：首先，在建筑物排水管与室外排水管连接处必须设置检查井。而且检查井中心距建筑物外墙要大于3m。其次，在管道交接处，管径、坡度、方向改变处，管道标高变化处要设置检查井。再次，直线管道每隔一定距离，污水管道隔20—35m设一个，雨水管道隔25—40m设一个检查井。
一般检查井为圆形，用砖砌筑而成，井盖用钢筋混凝土或铸铁制成，如图：
2.2雨水口。雨水口由进水算、井身和连接管组成，是地面雨水收集器。进水算有矩形得铸铁与钢筋混凝土两种；井身一般分为两种，即砖砌或混凝土，连接管从雨水口底部接向雨水管，管径一般为200mm，坡度为0.01，长度控制在2.5m以内。
按其进水方向雨水口可分为平算式和竖算式两种：平算式和竖算式。平算式又称边沟式，进水算平盖，设在道路边沟上，比边沟底略低；而竖算式又称为道牙式，进水算垂直嵌入边沟侧面。
3组织施工的方法
3.1组织施工的原则。排水管道的组织施工原则一般由三个方面组成：首先，保持连续性的原则。就是说在整个施工过程中，各个工序之间要在时间上保持紧密的衔接，减少不必要的停顿、间隔。其次，保持均衡性的原则。
就是说施工单位应该在指定的一段时间间隔内，完成与时间成正比工作量，保证施工生产过程的顺畅，不致出现前松后紧和经常突击抢工的局面，保证相对均衡地完成施工生产任务。再次，保持比例性的原则。就是要在生产过程协调好各个阶段、各项工序的生产能力，使它们相互匹配、协调，保持一定的比例关系。
3.2组织施工的方法一般来说在施工方法的组织上，有常见的三种形式：即顺序施工法、平行施工法和流水作业法。
3.2.1顺序施工法：将三段管道按先后顺序依次投入施工，即后一段施工必须在前一段全部完工后才能开始，其优点是现场占用劳动力少，工序单一，便于管理，但存在工期长，专业班组工作不连续，对劳动力的调配和工效等方面将造成不利影响。
3.2.2平行施工法：按三段分别组织施工力量同时进行施工，同时完成各段管道工程，其优点是工期短，但所需劳动力集中，对组织施工和现场管理都有不利影响。
4施工技术管理
对企业中的各项技术活动过程和技术工作进行科学管理称之为施工技术管理。施工技术管理的水平决定着排水系统的质量水平。
4.1施工技术管理的任务。首先，要从规范和章程上正确贯彻国家各项技术政策和主管部门颁发的技术规程、规范等。其次，为建立正常的生产技术管理制度，保证生产顺利进行，要科学地组织各项技术工作。再次，要充分发挥技术人员的作用，以新技术，保证施工技术的科学性和时效性。最后，经常开展技术研究、技术培训，完善技术资料和档案管理，提高企业技术管理水平，并加快建立和发展机械化和工厂化生产模式，多快好省地完成施工任务。
4.2施工技术管理的内容施工现场的技术管理的内容主要由图纸会审、编制施工组织设计、技术交底、工程洽商、技术检验、技术处理、技术标准和规程的实施等方面组成。
4.2.1图纸会审制度为了保证工程的质量，在施工前施工单位应该组织有关人员学习施工图，掌握设计意图，认真做好图纸会审工作，发现并解决施工图中不符合法规和实际情况的问题。图纸会审应该由建设单位组织，设计单位、施工单位、监理单位等各方面参与进行。图纸会审后，将审查中提出的问题和解决的办法详细记录，形成正式文件或会审纪要，由设计单位签发设计变更通知单或设计变更图，作为正式技术文件，经建设单位签发后发给施工单位。
4.2.2施工技术交底制度为保证生产在有计划、有措施、有组织的条件下顺利进行，各级技术负责人将有关工程的各项技术，以文字、图表形式，或者示范操作或样板方式，逐级交待到基层，使参与施工的技术人员和工人对承担工程项目的特点、施工工艺、技术要求、质量标准、安全措施等方面心中有数。
5结束语
城市小区设施的完善需要良好的室外排水系统做支撑，这是现代小区建设的需要，也是现代人对生活环境的需求。因此，施工单位应该对室外排水系统的组成及特点进行认真分析研究，并加强对施工的管理，以保证工程的质量。
相信经过以上的介绍，大家对小区室外排水系统布局也是有了一定的认识。欢迎登陆中达咨询，查询更多相关信息。
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❷ 小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责
1、这样的情况应该由侵权人来负责，物业对其负有责任也可以要求物业承担责任
2、可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。
中华人民共和国物业管理条例
总则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施装置和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联络施工队，大家筹钱一起监督施工作业。
先不要谈责任问题，首先找物业公司工程部来检查，具体堵塞的原因，并把每一个步骤都留存证据，录影照片的。
然后检视具体堵塞的位置。是主管道还是分支管道。
如果是分支管道那应该由业主自己承担，因为这属于业主专有部分。
如果是主管，那要看是竖的主管道还是横的主管道。
在疏通开主管道后要检视堵塞物。通过堵塞物可以判定堵塞原因。
如果是竖的主管道那责任方应该是你家楼上的全体业主。
如果是横的主管道还需要检查，管道是否有“倒坡”现象，如果有那就是施工单位的责任应该由开发商负责。
如果没有那责任方还是你家楼上的全体业主。
在管道施工完毕后，施工单位要对管道进行通球试验，这份试验会有试验报告产生。会一并移交给物业公司。
要看破裂的原因，如果是人为的，那谁破坏谁负神谨责；如果是自然损坏，由物业维修
物业服务包括下列事项：
1 物业共用设施装置的使用，管理和维护。
2 物业管理区域的绿化，卫生。
3 车辆的停放管理。请注意只是物业指挥车辆按秩序停放。
4 物业管理区域内消防，安全防范，应急救助的协助和维护。
5 物业管理区域内对禁止行为的告知，劝阻，报告等义务。
6 物业维修，更新和改造方案的制定及费用的财务管理。
7 物业服务档案和物业档案资料保管。
8 业主大会及业主委员会委托的其他物业服务。
公共下水道堵塞，物业负责疏通。
住户自家下水堵了，物业不负责
如果是单元下水道堵了，应该由物业负责疏通，因为这不是哪家哪户使用不当造成的，也可能是主管道年久老化的问题，再说物业也收取的有管理费，应该归他们负责。
公共管道肯定是要物业负责保修的，但是如果是你家房间内的管道，物业维修就要收费
找物管公司
卫生间通风管道属于楼体的公共设施，其出现损坏，在质保期内，由开发商责任建筑施工单位进游此基行维修，超过质保期扒启，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行修理，如由第三方责任人造成破坏的，由造成损坏的责任方进行承担维修及赔偿。
❸ 污水管维修属于由谁来管
如果你是城市社区，应该由物业部门管理，依据理由:见社区物业管理合同
如果你不在社区，应该由当里的城管在负责(城市划区管理),有的地方叫门前三承包,理由:他们是专门管这些的
如果你在乡村，应该由村委会负责,理由:农村三个代表思想，其中一条代人民群众，为人民服务
如是以上你都不是，应该由自已负责,理由:没人帮你，自认倒霉！
在实际操作过程中，无论谁出面解决，你可能都要直接或间接交钱，因为些单位中，都不是吃素的部门，明着上某某单位帮你出资了，实际上在其它方面，找个理由又把钱收回去了，没有哪个单位会无尝服务，羊毛出在羊身上!而且这种事情，你不提出来，谁都不会主动提出来帮你解决，除非惨剧已发生!
如果你想不花钱，或又少花钱，解决处问题，二种方法：
1、拍照片，写材料给记者，组织一个专门的跟踪报道(前提是为问题已比较严重，或在社会中比较有代表义意，否则人家不管)
2、找消防队人员，像这种有隐患的地方，直接或间接对人生安全有威胁的地方，武警战士为帮你解决，他们有义务对这样的地方进行安全检查，进行防暴处理,处理完了别忘了对兵哥哥说听谢谢...
哪果你想省事，解决办法，也有二种:
1、几家邻居商量，一起凑钱，找个修理公司过修修补补换一换，不用麻烦别人，自已动手丰衣足食(前提一定是共同设施)
2、你就自认倒霉，一咬牙，自已花钱，买点材料，自已动手吧.
❹ 楼上的污水管由谁出资维修
看了抄下面的规定,就清楚了.
楼上楼下两户共同承担费用,比例见<规定>
有"专项维修资金"的,费用在专项维修资金中列支.
上海市住宅物业管理规定
第三十四条 物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：（一）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；（二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；（三）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。
按照本规定设立专项维修资金的，部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在专项维修资金中列支。但物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。
第四十七条 本规定中有关专业用语的含义：
（一）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由单个业主独立使用、处分的物业部位。
（二）部分共用部分，是指由部分业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。
（三）全体共用部分，是指由全体业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。