⑴ 商品房所有出墙的污水管和污水井应由物业疏通吗
商品房所有出墙的污水管和污水井，如果出现堵塞的情况，的确是由物业进行疏通的，毕竟是公共管道的区域出现了堵塞，那么物业应该有义务疏通，为业主服务。
⑵ 污水井 物业不清理怎么办
污水井物业不清理可以找业主委员会投诉。物业应当根据物业规定，定期对小区内的污水井进行清理，如果物业不予处理可以找业主委员会，成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。如果造成损失的，可以要求赔偿。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
⑶ 我家马葫芦堵了,物业不及时处理。应找谁
堵塞在房子内的本身就不好说。
最好看看物业服务协议的约定。有的物业服务协议约定是定期清掏污水井、化粪池等。
主管道要是人为造成堵塞的，共同使用的住户都有责任。物业也一般负责主管道的。
希望能给你参考。
⑷ 小区内单元楼前污水井堵了，是物业免费修吗
单元楼前污水井属于公共设施，是物业要去修理或疏通的。如果只是简单堵了，由物业疏通，疏通费由物业支付，如是损坏了需要修理，则从公共维修金中支付维修费。
⑸ 室外污水井堵了由谁疏通
法律分析：室外污水井堵了，需要根据具体情况来判断。如果下水道被堵的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住。房子在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水、堵塞即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过质保期。那么由漏水、堵塞所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。如果下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，则由居民负责修理。
法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
⑹ 小区内污水井堵了谁负责
法律分析：可及时通知物业进行疏通。按照排水管理条例规定，小区范围内的雨、污水井都有物业负责日常的维护和保养。这是法律规定的，所以应该由物业负责疏通，业主不需要另外付费。
法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。