租房被污水淹了怎么办

1. 污水综合排放标准

本标准自实施之日起，城镇污水处理厂水污染物、大气污染物的排放和污泥的控制一律执行本标准。 排入城镇污水处理厂的工业废水和医院污水，应达到GB8978《污水综合排放标准》、相关行业的国家排放标准、地方排放标准的相应规定限值及地方总量控制的要求。 居民小区和工业企业内独立的生活污水处理设施污染物的排放管理，也按本标准执行。 本标准为首次发布。 城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 18918-2002） 关于发布《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）修改单的公告（国家环境保护总局公告 2006年 第21号）为贯彻《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》和《中华人民共和国海洋环境保护法》，控制水污染，保护江河、湖泊、运河、渠道、水库和海洋等地面水以及地下水水质的良好状态，保障人体健康，维护生态平衡，促进国民经济和城乡建设的发展，特制定本标准。 本标准按照污水排放去向，分年限规定了69种水污染物最高允许排放浓度及部分行业最高允许排水量。 本标准适用于现有单位水污染物的排放管理，以及建设项目的环境影响评价、建设项目环境保护设施设计、竣工验收及其投产后的排放管理。

2. 小区下水道堵了我家被淹了该油谁负责

你是小区的业主，楼上业主家的下水道堵了，导致你家被水淹了，那么应该由楼上业主赔偿你家的损失，你可以去法院起诉。

漏水淹了楼下或者邻居，是这样赔偿。
发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

3. 二楼下水道反水怎么办

二楼下水道反水怎么办？家里刚好在装修，不是高层住宅，总共只有六层，自己家在二楼。

在装修之前在家里住了半年时间，没有发生过任何反涌现象。我在厨房算是比较粗心的，有时候火锅底料的汤都是直接往下扔，但是仍然没有堵塞。

决定装修设计阶段的时候，朋友（也是二楼，经历过反涌，特别悲惨）一直劝我一定一定要做单独排水排污，因为装修款处处告急，所以心里一直有点侥幸，想着能不能省这笔钱，毕竟住了半年也没有发生过反涌。而且之前租房一直都是低楼层，如果不是我的朋友经历了这个事情，我都不知道“反涌（反水）”两个字是什么意思。及时朋友切实经历，我仍然觉得可能是不同的小区排水做的不一样，有点小区会反水，有的小区可能不会。

直到有一天，在业主群里刷到了这么一条消息。

当时我和家属就决定一定要做单独排污了。

二楼要彻底杜绝反水，一定一定要单独做排水，要不然只能依靠楼上住户的素质。

前面说了，我家一共只有六楼，除去架空一层，其实只有五楼，

这是我家外墙的管道，所有管道在外墙都是明的，小区是九几年的老破小，

排污管道只有我和楼上四户人家共用（其中一户长年在国外，所以实际只有四户），排水是左右生活阳台共用的，一共也就十户。

所以我们家堵塞的几率其实是很低的。

发生反水的我朋友家，一共有九层，几率直接是我家的两倍。

但是看了业主群里的消息以后，我家也决定改造排污管道了。

改造过程其实特别简单，直接找物业就可以了。本来也想找装修公司顺便做了，装修公司的意思是怕私自改管物业不同意，而且也可以趁这个事情跟物业拉拉近乎。装修公司说大概就是两三千的价格，想想能永绝后患的话，这个钱花的也值，于是直接去找了物业。

跟物业商量以后，物业很支持我们改管，据说去年冬天，广州特别冷，我们小区反水的二楼不在少数，排污接了75的管道，排水接了50的管道，因为厨房用水被我改的位置有点大，所以不能做75的管道，否则就是明管，就接了50的管道。

4. 邻居故意把我家下水管堵了，我要怎么样维护自己的权利

故意堵塞下水道而影响他人正常生活的，在法律上属于侵权行为，应承担民事侵权法律责任，作为受害者，可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的，受害者也可以依法向法院起诉。

根据《中华人民共和国民法通则》规定：

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

(4)租房被污水淹了怎么办扩展阅读：

案例：

2010年，济南市的曹先生购买了济南市凤凰路龙园小区4号楼西单元203室住宅楼房，单价每平方米4000元左右。由于曹先生暂时不住，就出租给别人办公使用。

2014年6月20日，租客不在家，曹先生就接到了物业公司打来的电话，告诉曹先生，他家的门口有水流出，进门后发现，全家的各室均被水泡，污水近10厘米，臭气熏天，地板、墙皮、家具、门都有不同程度的损坏，损失达3万多元

经物业人员疏通，最终发现是曹先生家的二楼楼板下至一楼间的下水道堵塞，从曹先生家预留的厨房污水下水口溢出来的污水。

(需要说明的是，曹先生家住二楼，一楼的下水管道是单独的，与二楼以上的24家使用的不是一条下水管道，曹先生家的厨房没有装修，厨房的污水下水口是敞开的）。据曹先生讲，当时物业公司的人员承诺给曹先生补偿，但一直没有落实。通过这次污水浸泡，曹先生家的租客也搬走了。无奈的曹先生，只好自己出钱重新铺了地板。

2015年4月24日，灾难再次降临到曹先生的家里。曹先生家的楼下业主，也就是103室房主发现，二楼楼板有渗水现象，怀疑是203室（曹先生家）的上水的阀门坏了，进门后，与上次污水溢出的情况相同，曹先生的家再次被污水浸泡，臭气熏天，惨不忍睹。

这一次，曹先生是彻底崩溃了。经物业公司人员疏通发现，这一次是一层地板下至地下一层间的下水管道堵塞了，物业公司的工作人员在地下一层疏通堵塞的下水管道施工时，被污水浇了全身，至今想起来，还恶心。

曹先生认为：这两次下水道堵塞不是偶然发生的，要么是开发商设计有问题，要么是物业公司没有及时疏通，要么是楼上邻居的排污有问题。

物业公司人员认为：主要是楼上邻居排污不当造成的，存在恶意排污行为，因为在疏通堵塞的下水管道时，发现了饮料瓶、塑料袋、苹果核等垃圾。物业公司将工作人员讲：可以协助曹先生找楼上的邻居，注意排污不当的问题，但不能保证以后这样的事情不再发生。

参考资料：凤凰网-侵犯别人相邻权要担责