⑴ 物业负责的污水管道是哪部分
物业负责的污水管道是一楼的污水管道,汇集到污水洞口。
拓展:
“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
⑵ 高层污水主管道谁负责
法律分析:高层污水主管道由物业负责。如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现反冲现象,那楼下业主应对此负主要责任。
法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
⑶ 商铺排污管道归物业管吗
法律分析:1、排污管属于全体商铺业主共用,有些用的多,有些用得少,长期的油污没有清理,导致排污管凝固了 ,粪水和油污水自然爆管。
2、处理的方法就是按照合同来,合同约定排污管是物业处理没错,但是如果开发商当初没有设计隔油池,加上餐饮商户很多,两个月必须清理一次。如果合同约定这笔钱是商户出,大家就凑钱来清理化粪池就好了。合同内约定属于物业出钱的,物业就出了。
3、一般的商户经营过程中,为了息事宁人,就是大家掏钱出来集体请市政公司处理,随便就在便民信息里搜索到这类商家。
4、物业服务过程中,为了钱的事情多数都是争吵的,主要是如何解决问题,合同如何约定的,这是关键,律师也是会告诉你看合同,看合同,看合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
⑷ 污水管道系统布置的主要内容有哪些
污水管道系统布置复的主要内容可参考制以下:
1.确定排水区界、划分排水流域
2.污水厂和出水口位置的选定
应遵循以下原则选定污水厂和出水口的位置:
1、出水口应位于城市河流的下游。
2、出水口不应设回水区,以防回水区的污染。
3、污水厂要位于河流的下游,并与出水口尽量靠近,以减少排放渠道的长度。
4、污水厂应设在城镇夏季主导风向的下风向,并与城镇、工矿企业以及郊区居民点保持300M以上的卫生防护距离。
5、污水厂应设在地质条件较好,不受雨洪水威胁的地方,并有扩建的余地。