东湖纯水岸的别墅如何

㈠ 【纯水岸东湖三期】小区是否人车分流，停车场车位充足吗，买房子的时候需要一起买吗

小区停车位充足，车位配比达到了1:1.1以上的；买房时可以一起买，也可以不一起买，需要时候买就可以了。

㈡ 纯水岸·东湖的详细信息

产权年限：70年
产权类型：大产权房
容积率：1.7
绿化率：36%
饮用水：市政供水
总户数：8141
建筑面积：1020000平方米
占地面积：600000平方米

㈢ 华侨城墅区和纯水岸东湖是同一个楼盘吗卖的怎么样

是的，都是由央企大品牌华侨城地产开发的，项目是5A风景区内唯一住宅项目版，分为旅游项目和住权宅两个版块，住宅已开发的叫纯水岸东湖，今年已全部售罄；明年上市的叫华侨城原岸，产品有130到450的一排湖景高层、300到1200平方米的别墅

㈣ 滨江观邸纯水岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：岳阳滨江观邸纯水岸

城市：岳阳

楼盘位置：洞庭大道与建设北路交汇处（紧邻东风湖水上公园）

开发商：岳阳纬丰置业的限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：洞庭大桥东: 37路、15路、35路
洞庭大桥: 37路、22路、15路、35路
金泰粮油: 22路

规划信息：其占地面积为13117平方米，容积率，绿化率40%，共4栋楼，停车位

周边配套：东面为建新农场大型住宅小区，北面为九年制学校，均为一路之隔，西面紧临东湖房地产开发小区，北至洞庭湖沿湖风光带只420多米，周边在建或拟建项目均为高档住宅小区；南面为55米宽通往临港新区的道路及沿湖风光带，再往南为政府出资建设已立项的东风湖水上公园；国家投资的五湖连通环境治理工程已动工。

内部配套：本项目有商业门面4200平方米，一楼为购物超市，二楼为休闲场所，本项目配套11000平方米地下室停车位能满足业主停车需要；本项目为人车分流，智能化小区；首层除商业门面外均为健身休闲场所，院内为绿化休闲场所，商业门面主营生活用品及休闲娱乐(门面为开发商自有产权，主要是为小区配套所需)。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈤ 武汉哪儿的别墅最好

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容积率低的别墅+高尔夫是最好的。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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㈥ 【纯水岸东湖天屿二期】小区距离高架和主干马路大概有多久

小区外围临街几栋离主干马路有50多米

㈦ 【纯水岸东湖三期】买二手房怎么看楼栋大门的安全性

小区入口是否24H有保安，楼栋是否需要刷卡进入，物业检验大门和楼栋大门时效性。

㈧ 东湖庭园怎么样好不好值不值得买

小区周边配套比较完善。对面是华侨城纯水岸·东湖，本小区已经建造10年有余， 是由省直房改办经济房发展中心开发。

㈨ 纯水岸·东湖别墅怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：武汉纯水岸·东湖别墅

城市：武汉

楼盘位置：武昌-中北路-武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号（华侨城公交场站附近）

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈩ 【纯水岸东湖三期】周围的社区医院评价怎么样

纯水岸东湖附近医院有梨园医院与东亭医院，都不是很远。都还不错