❶ 武汉哪儿的别墅最好
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容积率低的别墅+高尔夫是最好的。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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❷ 【纯水岸东湖天屿一期】小区内有商店吗东西便宜不
小区内部没有超市；下面的商业街超市饭店餐厅健身房等都有
❸ 纯水岸东湖哪一期最好
天屿一期。东湖体量及环境最好的楼盘小区户型是纯水岸东湖天屿一期，一共11栋，楼间距宽，采光通风效果俱佳，主打一线湖景房，但是在价格上是非常高的。
❹ 武汉东湖纯水岸入住率高吗
不高。居民素质住在里面的人基本上都是素质较高人群，目前入住率不是很高。小区位于东湖生态旅游风景区欢乐大道166号(华侨城公交场站附近)，1900年建成，开发商是武汉华侨城实业发展有限公司，物业公司是深圳市华侨城物业服务有限公司武汉分公司，占地面积600000㎡，建筑面积1020000㎡，房屋总数1120户，容积率1.70，绿化率36%，物业服务费3.8元/㎡·月。
❺ 纯水岸·东湖别墅怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉纯水岸·东湖别墅
城市：武汉
楼盘位置：武昌-中北路-武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号（华侨城公交场站附近）
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❻ 武汉新楼盘房价是个什么情况
武汉新楼盘房价参考：葛洲坝国际广场江汉14000元/平方；武汉恒大御景湾汉阳8788元/平方；越秀星汇云锦硚口18600元/平方；纯水岸东湖武昌13500元/平方；广电兰亭都荟汉阳7900元/平方；卧龙丽景湾东西湖7600元/平方；保利中央公馆洪山9000元/平方；金地澜菲溪岸汉阳7300元/平方；世茂锦绣长江汉阳9500元/平方；天宇盛世滨江硚口12998元/平方。
❼ 武汉纯水岸_东湖住宅小区周边配套怎么样
纯水岸_东湖住宅小区地址：武昌区武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号（华侨城公交场站附近）。点击查看更多：纯水岸_东湖住宅小区详细信息
❽ 武汉最贵的房子 武汉的富豪小区有哪些
现在晒包包、晒汽车这些炫富方式都已经out了，真正的有钱住的都是豪宅。那么 武汉最贵的房子 在哪里呢？接下来，我给大家介绍一下武汉的富豪小区有哪些，一起来看看吧。
1、武汉最贵的房子---武汉天地金字塔系列
项目均价：75407元/平方米
项目地址：位于江岸区武汉二中对面
项目简介：属江景房，东临长江，一线看江，面向风景如画的江滩公园，靠近1号线黄浦路站。周边的教育配套都是武汉顶级的，从幼儿园到小学再到中学都是公认名校。自身的商业和住宅融为一体，出小区繁花似锦，入小区便能闹中取静。
2、武汉最贵的房子---洞庭苑
项目均价：50365元/平方米
项目地址：位于沿江大道与一元路交汇处，距离1号线、6号线的大智路站约1公里;距离1号线、7号线(在建)三阳路站约900米。
项目简介：地处武汉内环核心，汉口沿江商务区范围内，紧邻汉口外滩，属一线江景房。对面就是一元路小学，隔街就是江滩公园，紧邻江汉路、江汉路商圈，北靠江城租界文化的发源地——洞庭街，这里是老牌豪宅区的标杆地。
3、武汉最贵的房子---华侨城纯水岸东湖
项目均价：28353元/平方米
项目地址：位于国家东湖风景区北岸，二环线以东，欢乐大道南侧。
项目简介：小区建有华侨城生态公园，有多条公交线路经过，距离地铁4号线罗家港站大约1.5公里。在小区内部设有幼儿园、小学、商业街、高端会所等配套资源，华侨城整体资源从健康生活、艺术体验、生态展示、商务休闲等方面构成最全面的优质生活系统。
4、武汉最贵的房子---泛海国际社区
项目均价：46029元/平方米
项目地址：项目是武汉王家墩CBD的地标楼盘,是武汉CBD首个大型高档住宅地铁2号线、3号线与建设中的7号线将泛海国际围合。
项目简介：主打学区概念，引进红领巾小学，项目本身是超大型办公、商业、住宅综合体，距离楼盘1公里内有菱角湖万达广场商业圈和菱角湖公园、王家墩公园，购物生活非常方便。
文章总结：以上就是我为大家介绍的 武汉最贵的房子 在哪里的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。