波托菲诺纯水岸2012

A. 深圳想买波托菲诺纯水岸四期的房子，谁能介绍一下，从哪些方面评估优劣

您好，很高兴为您解答波托菲诺纯水岸四期小区相关问题。

波托菲诺纯水岸四期户型设计合理，采光好，适合居住。波托菲诺纯水岸四期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。波托菲诺纯水岸四期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断波托菲诺纯水岸四期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、波托菲诺纯水岸四期区域自然环境评估；2、波托菲诺纯水岸四期周边生活环境评估；3、波托菲诺纯水岸四期建筑质量评估；4、波托菲诺纯水岸四期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、波托菲诺纯水岸四期室内配套设施、设备评估；6、波托菲诺纯水岸四期物业管理服务质量评估。

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B. 波托菲诺纯水岸十二期怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：波托菲诺纯水岸十二期

楼盘位置：深圳市南山区侨香路

规划信息：其占地面积为12881平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位

周边配套：供水：居民用水，2.3元/立方米，污水处理费按用水。
供电：民电，电费0.68元/度。
燃气：管道天然气，气价3.5元/立方米。
卫生服务：垃圾处理费13.5元。

内部配套：幼儿园：波托菲诺幼儿园，奥林匹克幼儿园，世纪村幼儿园，深圳旅游学院等幼儿园:波托菲诺国际儿童中心、华侨城第一幼儿园中小学：中央教育附属学校中学部，华侨城中小学、沙河小学、白石洲中英文小学。大学：深圳大学。商场：新一佳，华润万佳，沃尔玛。医院：华侨城医院。邮局：沙河邮局。银行：中国农业银行、中国发展银行、中国建设银行、中国银行。其他：威尼司酒店、洲记酒店、世界之窗、欢乐谷、民俗文化村。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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C. 深圳波托菲诺纯水岸小区周边配套怎么样

波托菲诺纯水岸小区地址：南山区香山中街。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（纯水岸西，侨北一街，南山第二实验学校，侨北三街，侨城馨苑，香山里花园公交总站，香山西街路口，方大城公交总站，白石洲西，欧洲城东）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（蓓蕾首地容御幼儿园，南沙区沙河街道综合职业康复服务中心，墨泽书画院(华侨城店)，凯拉斯英语阅读中心(华侨城校区)，福苗音乐，曼斯菲儿童启蒙公学(华侨城店)，麦思Steam教育，凯拉斯英语阅读中心，比特斯国际艺戚槐术教育，苏菲国际艺术教育(侨城坊校区)）等。
周边2KM医疗资源有3个，其中深圳爱尚美医疗美容门诊部距离小区325米，深圳沙河医院距离小区885米，积美医学美容距离小区1867米，为医疗需求答唯提供保障。
波托菲诺纯水岸周边商业配套有：（安居乐门窗，大润华生活超市，全味食品超市(华侨城店)，百佳永辉(波托菲诺店)，方大城购物中心，祥情世纪城市广场(沙河街店)，侨城坊·九方荟，欧洲城，麦德龙(南山商场)）等。

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D. 波托菲诺纯水岸的介绍

波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙引，带来怒放的花草版清香，湖水平静如镜，权木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第七个年头，纯正意大利风情小引镇，时光悠悠，质朴永恒。纯水岸四期，沿袭过往的优雅风格正在诞生：项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园

E. 深圳波托菲诺纯水岸四期买之前要做哪些预算，适宜居住吗

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买波托菲诺纯水岸四期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的波托菲诺纯水岸四期房屋户型，价格与面积。3、算清购买波托菲诺纯水岸四期房子时的各项税费4、仔细考量波托菲诺纯水岸四期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好波托菲诺纯水岸四期房屋装修及维修费用预算。

波托菲诺纯水岸四期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且波托菲诺纯水岸四期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买波托菲诺纯水岸四期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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F. 深圳波托菲诺纯水岸十五期房价多少钱一平米

深圳波托菲诺纯水岸十五期小区坐落于南山区华侨城商圈，小区参考均价为123800每平米。

深圳波托菲诺纯水岸十五期小区在售房源报价，仅供参考：
波托菲诺纯水岸十五期，中楼层(共12层)、2012年建、7室1厅、311.45平米、南、参考价:3856万，123,800元/平。
波托菲诺纯水岸十五期，中楼层(共31层)、2013年建、5室3厅、263.31平米、东南、参考价:3260万，123,800元/平。
波托菲诺纯水岸十五期，中楼层(共12层)、2012年建、5室2厅、311.45平米、南北、参考价:3856万，123,800元/平。

G. 波托菲诺纯水岸周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：波托菲诺纯水岸

别名：纯水岸、纯水岸一期

公交线路：地铁1号线至世界之窗站，乘坐接驳巴士B603可到达本项目；
地铁2号线至侨城北站，西南靠燕晗花园，西行50米在华侨城医院公交站乘坐接B603可到本项目。
51条公交路线可到达世界之窗站，然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘B603区间车即可直接到达本项目；通过26路，43路，54路，58路，66路，B681路，B683路可到达南山消防大队站至本项目。

其他交通方式：深南大道以北，北环大道以南，沙河东路以东，桥香路以西。

规划信息：其占地面积为67374.57平方米，容积率，绿化率47.51%，共0栋楼，停车位420个（采用全地下停车，十四期为地下两层）

周边配套：中小学：马荣教育机构，华侨城小学，华侨城中学，中央科教所南山附属学校，暨南大学深圳旅游学院
幼稚园：波托菲诺国际幼儿园，华侨城第一幼儿园，锦绣苑幼儿园
综合商场：波托菲诺商业街，LOFT创创意商业街，华侨城沃尔玛，益田假日广场，欧洲城
医院：华侨城医院，滨海医院，除此以外，蛇口联合医院、普济医院、南山人民医院、沙河医院、都在南山区域可享这四大高端医疗配套。
小区内部配套：有儿童游乐场、老年活动室、健身器械活动区

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H. 波托菲诺纯水岸代表什么

1期：项目介绍：纯水岸专为449户尊贵财富人士度身定造，其中多层363户，主力户型介于170平方米和330平方米之间；Townhouse86户，主力户型为260平方米和310平方米。
付款方式：以下为Townhouse的价格；多层均价：8700元，起价7900元；一次性付款和银行按揭
物业费：3.50元/平方米月
3期：项目名称：纯水岸三期
宗地位置：南山区华侨城潮洲街西侧
受让日期：2005-5-10
权属来源：协议
批准机关：南山分局
合同文号：深地合字（2005）0045号
使用年限：70年
土地用途：别墅
宗地面积：24596.49
价款监管机构：中国银行股份有限公司深圳市分行
账户名称：深圳华侨城房哗羡地产有限公司
账号：812301704008091001
工程监管机构：深圳南油理业工程建设监理有限公司
物业费：9.80元/平方米月基本信息
小区地址：香山中街2号
物业类型：普通住宅开发商：深圳华侨城房地产有限公司物业费：1期:3.50元/平方米月物业公司：深圳华侨城物业管理有限公司总户数：535户停车位：1：1.5绿化率：60.00%容积率：0.4总建筑面积：24596平方米房价走势
波托菲诺纯水岸10月均价118602元/平米，比9月上涨3.22%华侨城板块10月均价67982元/平米，比9月下跌2.99%周边配套
学校中央教育科学研究所南山附属学校、波托菲诺儿童中心、香山西街幼儿园、新塘小学、南山区沙河实验幼儿园、深圳市南山区沙河小学、中国教育工会深圳市沙河小学委员会、快乐幼儿园、深圳世界花园幼儿园、南山星河学校；交通侨城北(237;237)、央校南山分校(b603;b603)、波托菲诺(b603;b603)、纯水岸西(b603;b603)；购物百佳超市(波托菲诺店)、百佳国际店、711便利店波托菲诺店、百里臣NO.147、南华果菜超市白石乱枣拍洲分店、711便利店NO.795、美宜佳NO.1863、创品淘宝城白石洲店、创品淘宝城白石洲店、千网络连锁便岩搭利店；和顺堂国医药馆波托菲诺旗舰店、济和堂、庄燕玲西医内科诊所、丁德茜联合诊所、以马内利中医诊所、深圳世界花园幼儿园、邵红口腔诊所、深圳健民门诊部、和顺堂、沙河华夏社区健康服务中心；美食面点王、鸿波茶艺、10号公馆概念粤菜、午后浓香咖啡、简单生活、新记海鲜餐厅、美味包屋新塘店、美食海鲜城停车场、翠豪轩面包坊、美食海鲜城；银行兴业银行ATM、中行波托菲诺支行、渣打银行华侨城支行、渣打银行华侨城支行、平安银行ATM、兴业银行华侨城支行、兴业银行华侨城支行、中国邮政沙河储蓄所、平安银行华侨城支行、浦发银行华侨城支行；娱乐活动内部配套:小区配套：纯水岸商业街、纯水岸会所、丹桂轩游泳池网球场篮球场健身房停车场咖啡厅洗衣店室阅览室餐厅美容美发儿童游乐场高尔夫练习场；

I. 深圳波托菲诺纯水岸一期新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗

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波托菲诺纯水岸一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。波托菲诺纯水岸一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。波托菲诺纯水岸一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。波托菲诺纯水岸一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

波托菲诺纯水岸一期占地面积大，空间大，并且波托菲诺纯水岸一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且波托菲诺纯水岸一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏波托菲诺纯水岸一期的居住环境的。

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J. 深圳波托菲诺纯水岸一期地处位置好不好，怎样判断劣势

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波托菲诺纯水岸一期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且波托菲诺纯水岸一期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，波托菲诺纯水岸一期地处位置是非常好的。

判断波托菲诺纯水岸一期的劣势，首先看波托菲诺纯水岸一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看波托菲诺纯水岸一期的周边治安好不好；最后要看波托菲诺纯水岸一期质量是否有问题等。所以建议在选购波托菲诺纯水岸一期房屋之前，要对波托菲诺纯水岸一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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