Ⅰ 深汕合作区楼市新政：居民家庭限购2套，5年内禁止转让
澎湃新闻记者 李晓青
8月27日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》（以下简称《通知》），对深汕合作区的购房政策进行了调整。
具体来看，《通知》在建立差别化销售价格指导机制方面，建筑面积小于120平方米的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120平方米（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。
在实施商品住房和商务公寓限购方面，《通知》规定，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套；企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。
企业购买商务公寓的，按照企业在合作区纳税额确定可购买套数。购房截止之日起近12个月在合作区纳税总额在50万元（含）-100万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过10套；纳税总额在100万元（含）-500万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过15套；纳税总额在500万元及以上的企业，可购买商务公寓数量不超过20套。属于合作区引进产业项目投资主体，其产业项目已取得施工许可证的，不受纳税额限制，可购买商务公寓数量不超过5套。
另外，在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区（新区）购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。
《通知》还提及，2020年新核发预售许可证的项目中建筑面积小于120平方米的商品住房，优先面向合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇户籍居民（以下简称“四镇户籍居民”）和合作区工作人员销售。房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应对建筑面积小于120平方米的商品住房分批次销售，第一批次面向四镇户籍居民和合作区工作人员销售，第二批次面向社会其他人员销售。
值得注意的是，在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
某居研究院智库中心研究总监严跃进分析，总体上看，此次深汕合作区的政策，出现了几个重要的变化。第一、落实了差别化的价格指导政策，对于120平米以上的商品住房和商务公寓，也要纳入到深圳市房管部门监管体系中。第二、明确了企业认购商务公寓的政策，这是最大的放松之处。政策明确认购套数和纳税额挂钩，对于纳税额超过500万的，则可以认购最高20套商务公寓。第三、落实优购政策，对于120平方米以下的房源，优先面向合作区四镇居民和就业人员。
严跃进认为，这个政策实际上是明显有放松的迹象，即对于商务公寓项目放开的购房资格，企业等单位也可以认购，甚至允许认购20套。这个政策说明当前深汕合作区商务公寓或面临去库存的压力。在个人购房限制为两套的情况下，此类物业或面临去库存的新压力。此前深圳也发文明确，即今年7月份的《关于停止商务公寓审批的通知》，这也说明商务公寓正进入停增量、去存量的导向。当然，由于此前深圳升级了本地户籍的购房政策，所以预计会有一波购房需求进入到深汕合作区。从房住不炒的角度出发，此次深汕合作区明确了本地户籍等人口等优先购房的政策，有助于保障购房权益。
Ⅱ 佛山纯水岸花园小区周边配套怎么样
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Ⅲ 东莞寮步新天华庭上哪个中学
东莞寮步新天华庭上哪个中学
民办中小学 1.东莞市寮步红荔小学 2.东莞市寮步宏伟初级中学 3.东莞市寮步牛眠石名扬小学 4.东莞市寮步莞雅现代小学 5.东莞市寮步寮步镇公办学校学区(村、社区)划分表
学 校
学区划分（村、社区）
中心小学
居委会与塘边村（神前路、大博街、大新路以西）、良边村、富竹山村等4个村（社区）
河滨小学
居委会与塘边村（神前路、大博街、大新路以东）等2个村（社区）
实验小学
泉塘、坑口、缪边等3个村
香市小学
霞边、新旧围、上屯、陈家埔、药勒、下岭贝新村等6个村
香城小学
浮竹山、刘屋巷、上底、长坑、井巷、小坑、牛杨等7个村（以松山湖大道为界）
香市一小
塘唇、向西、岭厦、下岭贝等4个村（以莞樟路为界）
横坑乱敏指小学
横坑村、竹园村等2个村
石步小学
石步村
凫山小学
凫山村
石龙坑小学
居委会（莞樟路以南、龙泉路以西）、石龙坑村等2个村（社区）
西溪小学
西溪村
寮步中学
居委会、塘边、良边、富竹山、石步、西溪、凫山等7个村（社区）
香市中学
泉塘、坑口、缪边、牛杨、霞边、新旧围、上屯、陈家埔、药勒、浮竹山、刘屋巷、上底、长坑、井巷、小坑、塘唇、向西、岭厦、下岭贝、横坑、竹园、石龙坑等22个村
备注
良平社区集体户的学生哗配视学位情况全镇统筹安排
二、寮步镇公办学校学区（楼盘小区）划分表
学 校
学区划分(楼盘小区)
中心小学
阳光里、时代华庭、碧桂园松湖珑悦（嘉立广场）、东方新城
河滨小学
理想名苑、河滨花园
实验小学
香缤城市花园、三正世纪豪门、御珑庭（万科翡翠）、纯水岸花园（华侨城纯水岸）
香市小学
星城国际花园、华欣花园、香居明苑、海德堡、新都会、鼎峰领御豪园（鼎峰花漫里）、万科城市高尔夫花园、御庭山
香市一小
香缤雅苑、香市1号、星城翠珑湾（香市1号旁）、蟠龙花园、丰泰城花园、卡丽兰、万科金域东方花园
香城小学
星城玉珑湾（牛杨翠珑湾）、海悦花园、中央公馆、振业松湖雅苑、保利中惠悦城（心语花园）、莞香花园（大道松山湖）、天寰广场（保利卓越中环广场）、金地保利领峯、城市学院教师花园
横坑小学
时富花园、怡丰翠云轩花园、怡丰映玥明轩、怡丰君逸名轩（颐和轩）、嘉湖山庄、银湖花园、金湖花园、翠湖花园、太和新天地华庭、比华利山庄、东安花园、君山花园、鼎峰尚境、玉兰花园、家和时代、城东世家、铭萃花园（皇庭峰景一号）、裕大幸福居（裕大知府）
石步小学
风临花语岸、鼎峰品筑、康城假日、菁英时代、光大云景花园(光大松湖云台）
凫山小学
中惠松湖城、万科松湖传奇、万科湖畔花园、锦绣盛湖花园（源悦）
西溪小学
鸿溪花园（鼎峰松湖雅境）
石龙坑小学
万润花园、香市花园（海伦国际）、松湖云越
中大附校(小学公办班)
2021年在中大附校小学部设置2个公办班（90人），全镇楼盘小区的寮步户籍学生均可申请就读
寮步中学
阳光里、时代华庭、碧桂园松湖珑悦（嘉立广场）、东方新城、理想名苑、河滨花园、香缤城市花园、风临花语岸、鼎峰品筑、康城假日、菁英时代、中惠松湖城、万科松湖传奇、万科湖畔花园、万润花园、香市花园（海伦国际）、松湖云越、鸿溪花园（鼎峰松湖雅境）、光大云景花园(光大松湖云台）、锦绣盛湖花园（源悦）
香市中学
三正世纪豪门、御珑庭（万科翡翠）、星城玉珑湾（牛杨翠珑湾）、海悦花园、中央公馆、振业松湖雅苑、保利中惠悦城（心语花园）、莞香花园（大道松山湖）、星城国际花园、华欣花园、香居明苑、海德堡、新都会、鼎峰领御豪园（鼎峰花漫里）、香缤雅苑、香市1号、星城翠珑湾（香市1号旁）、蟠龙花园、万科金域东方花园、天寰广场（保利卓越中环广场）、金地保利领峯、纯水岸花园（华侨城纯水岸）、城市学院教师花园
中大附校（中学公办班）
时富花园、怡丰翠云轩花园、怡丰映玥明轩、怡丰君逸名轩（颐和轩）、嘉湖山庄、银湖花园、金湖花园、翠湖花园、太和新天地华庭、比华利山庄、东安花拿碰园、君山花园、鼎峰尚境、玉兰花园、家和时代、城东世家、万科城市高尔夫花园、御庭山、丰泰城花园、卡丽兰、铭萃花园（皇庭峰景一号）、裕大幸福居（裕大知府）