纯水岸东湖352平大平层

1. 武汉华侨城纯水岸东湖在哪办房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，版而新房通常三权个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2. 武汉二手房市场“入冬”，新房网签量创5年新低

二手房成交量持续大幅下滑，新房网签量创5年新低，武汉楼市“入冬”了。

在房地产行业总体不乐观的背景下，武汉20万套新房和超过11万套挂牌二手房的天量房源，对于市场而言压力无疑是巨大的。

“现在新房二手房的去化都很不乐观，‘金九银十’一般房企都会象征性地推出购房活动，但明显感觉今年降价和促销活动力度要大过往年。” 武汉一位资深地产人士告诉《每日经济新闻》记者。

武汉中介郑豪（化名）告诉记者，近期部分业主为了想尽快出手房源，不得不大幅度降价。有的房源总价降幅达40万元，但仍不好成交。

二手房成交量持续下滑

从安居客的数据来看，武汉10月二手房均价为 16892 元/平方米，环比微跌。相比于今年上半年的持续上行，从今年6月开始（9月微涨），武汉二手方房价格呈现持续下滑趋势。

从成交量来看，据乐居网武汉统计，7月武汉二手房成交量9736套，环比减少10.23%；8月成交量7238套，环比减少26.09%；9月成交量7511套，环比增长5.01%。而去年下半年和今年上半年，武汉二手房月成交量均在万套左右。

近一年武汉二手房价格走势

数据来源：乐居网武汉

值得注意的是，武汉光谷是武汉有强预期的龙头板块之一，一般指武汉东湖新技术开发区（即东湖高新”），被业内看作是武汉楼市晴雨表，也是目前武汉在售新楼盘最多的区域。

实际上，员工内购房源更多的是被看作房企稳妥降价的手段，以员工名义购买后，开发商再配合办理更名手续。武汉一位资深地产从业人员告诉记者，不久前央企在武汉光谷的楼盘，单价从1.5万元降到1.2万元，引发早期购房者强烈不满。

值得一提的是，为了卖房子，武汉有开发商甚至请来一些房产大V携粉丝前来买房。华南某房产大V告诉《每日经济新闻》记者，近来他就不断收到武汉开发商营销人员的合作邀约，让组织他的客户群体到武汉去购房，成交后开发商会支付给他高额佣金。

此前在武汉调研时，武汉某资深地产媒体从业者告诉记者，年初有南方的房产大V批量带其粉丝去武汉购房，当时也带火了一波行情，有些地段房价每平方米跳涨三四千元。外地投资客规模化进驻，也引发了当地居民和新房产业链上的不满，并向相关部门举报。

实际上，不止新房二手房在急速降温，上月结束的武汉第二批集中供地降温亦十分明显，共推出43宗地块，最终成交32宗，成交总额约327.5亿元，相较首批集中供地成交49宗地块的成绩，降温十分明显。

3. 武汉市华侨城纯水岸东湖天屿属于洪山街道哪个社区

朝阳社区。根据查询地图，纯水岸东湖天屿位于洪山区欢乐大道166号，由武汉华侨城实业发展有限公司规划、开发的小区。属于朝阳社区管辖。

4. 武汉纯水岸·东湖别墅小区周边配套怎么样

纯水岸·东湖别墅小区地址：武昌区武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号（华侨城公交场站附近）。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（东湖隧道银杏原路，红庙公交场站，二环线渔光路，二环线联盟路口，欢乐大道红庙，梨园医院，欢乐大道危家湾）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（德沃尔青少年高尔夫体育学院，童梦苑艺术学校(华侨城校区)，麦麦家Mhome幼托中心，凯得威国际教育，托马斯学习馆(武汉东湖校区)，华侨城米迪国际少儿英语，国栋教育，慧童教育，东湖生态旅游风景区麟洁教育培训中心，朗汇教育(欢乐星城校区)）等。
周边2KM医疗资源有9个，其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离小区638米，美瑾云上医疗美容距离小区756米，湖北省老年病医院距离小区907米，江南脑科医院(欢乐大道)距离小区911米，武汉厚德康医院距离小区1019米，武汉普世康医院距离小区1341米，武汉东亭医院距离小区1353米，梨园街社区卫生服务中心东湖社区服务站距离小区1412米，光泽皇后医疗美容距离小区1520米，为医疗需求提供保障。
纯水岸·东湖别墅周边商业配套有：（青禾餐厅茗茶，蜜乐茶悠，渔光驿站谨衡(华侨城东湖绿道店)，东方里商业街，中百超市扰纤(华侨城店)，好鱼生鲜，凯鲜森，好宜家超市(欢乐星城店)，海贝时尚酒店，缓晌仿中百仓储(岳家嘴店)）等。

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5. 纯水岸东湖交通方便吗应该怎么过去

城市：武汉

楼盘名称：武汉纯水岸东湖

别名：华侨城墅区

公交线路：公交：乘坐566，777，392，782，534， 810路，到欢乐大道红庙站下，步行约200米到达项目；
地铁4号线至罗家港站，步行大约1.5公里到项目。

其他交通方式：朝欢乐大道方向，右转进入岳家嘴立交桥；沿岳家嘴立交桥行驶890米，右前方转弯进入欢乐大道；沿欢乐大道行驶2.3公里，右转，行驶480米，调头行驶60米，到达项目。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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